Укр
Eng
Использование металлоконструкций при возведении современных коммерческих объектов и экономическая эффективность использования стали в проекте станет одной из главных тем UREC Innovation Conference 2013. Конференция, посвященная точкам применения инноваций в девелопменте, строительстве и маркетинге в сфере недвижимости, пройдет 12 сентября в БЦ «ИНКОМ». Мероприятие проводит отраслевая организация URE Club.
Как отмечают эксперты, использование металлоконструкций позволяет сократить сроки строительства объектов на 3-6 месяцев, что, в свою очередь, увеличивает NPV (чистую приведённую стоимость) проекта и позволяет сэкономить на выплатах по кредитам — чем быстрее здание будет введено в эксплуатацию и начнет генерировать доход, тем быстрее сможет быть погашен кредит.
Фундаментные работы могут занимать около 5-15% от общей стоимости проекта торгового центра в зависимости от грунтовых условий участка. Но так как здания из металлоконструкций весят на 50-60% легче бетонных, это снижает необходимую для передачи на грунт нагрузку и требования к фундаментам. Таким образом, сокращение затрат на фундамент при использовании металлокаркасов составляет в среднем 20-30%.
К тому же, согласно исследованиям, здания из стали на развитых рынках, как правило, дешевле аналогичных аналогов из монолитного бетона на 5-10%. Еще одним положительным фактором при использовании металлоконструкций становится сокращение количества колонн в здании, что приводит к более эффективному использованию мест на парковке, а главное, к увеличению арендопригодной площади объекта.
Металлоконструкции позволяют в дальнейшем, как в процессе строительства, так и эксплуатации производить модификацию здания по требованию заказчика. Это сокращает затраты на возможную реконструкцию и возведение надстроек.
Сталь открывает возможности к реализации любых архитектурных форм и пространственные конструкций, недаром во всем мире использование металлоконструкций применяется при возведении самых масштабных и знаковых объектов коммерческой недвижимости. В Украине же, несмотря на мировые тенденции, уровень использования стали в строительстве остается крайне низким. Вопросу применения металлоконструкций при возведении современных ТРЦ и высотных офисных зданий эксперты обсудят в ходе I сессии UREC Innovation Conference 2013.
Также среди тем конференции — применение «бесшумных» технологий в строительстве, новые архитектурные концепции, повышающие привлекательность объектов недвижимости, вопросы энергоэффективности, секрет успешного позиционирования объектов коммерческой недвижимости, эффективное управление инженерными системами и многое другое.
UREC Innovation Conference 2013 будет состоять из трех сессий: «Новое строительство», «Новые технологии» и «Новый маркетинг». Целью UREC Innovation Conference 2013 в этом году станет не только обсуждение инновационных решений, но и поиск точек практического применения новых решений в сфере девелопмента на рынке недвижимости Украины.
Ссылки по теме:
UREC Innovation Conference 2013: инновации, способные сэкономить бюджет девелоперского проекта
Как новые технологии в девелопменте могут принести действительную выгоду
Информационная справка
Ukrainian Real Еstate Club — это профессиональная отраслевая организация на рынке недвижимости Украины, способствующая его развитию и совершенствованию. Мы являемся уникальной платформой для сотрудничества и общения участников украинского и зарубежного рынков недвижимости, а также различных смежных сегментов.
Спикерами и участниками наших мероприятий выступают ведущие эксперты рынка недвижимости, а также других областей (информационных технологий, экономики, права, банковского дела, торговли, инвестиций, девелопмента и многих других).
Среди наших мероприятий — форумы, конференции и саммиты. Кроме того, регулярно проходят тематические бизнес-завтраки, круглые столы, заседания Комитета по вопросам права URE Club и Комитета по офисной недвижимости.
