Укр
Eng
В Украине сократить расходы на эксплуатацию стремятся, в первую очередь, девелоперы, развивающие коммерческие объекты, а также жилые комплексы в премиум сегменте. В жилой недвижимости эконом-класса энергоэффективные решения по-прежнему практически не применяются. Такое мнение высказали участники конференции UREC Innovation Conference 2013, прошедшей 12 сентября в БЦ «Инком».
По данным компании SOLID Group, энергоэффективные решения позволяют сэкономить в здании до 70% потребляемой энергии и до 30% снижения ее стоимости. Что касается автоматизированной системы управления зданием, то, по результатам исследований, ее использование дает до 30% экономии потребляемой энергии, до 65% повышения срока эксплуатации здания и до 30% снижения потребности в обслуживающем персонале.
На применение в объектах энергоэффективных решений и систем автоматизации на украинском рынке недвижимости в последнее время все больше обращают внимание девелоперы, развивающие коммерческие объекты, и, в меньшей степени, игроки сегмента жилой недвижимости.
Как отмечает Виктория Нерода, инвестиционный директор компании BDC, «до недавнего времени энергоэффективные решения и системы автоматизации применялись на украинском рынке недвижимости исключительно в коммерческих объектах. На сегодняшний день ситуация изменилась, и внимание на сокращение расходов на эксплуатацию стали обращать и девелоперы, развивающие жилые объекты высокого ценового сегмента, где обслуживание зданий обходится жильцам достаточно дорого. Все более актуальным данный вопрос становится и для девелоперов жилья в бизнес-классе. К сожалению, в жилье сегмента «эконом» энергоэффетивным решениям внимание пока практически не уделяется».
По мнению Татьяны Изотовой, руководителя департамента развития компании InvestHouse, «диспетчеризация систем поддерживающих комфортное и энерго- и экономически эффективное состояние объектов эксплуатации находит активный отклик в БЦ и ТЦ/ТРЦ, есть примеры внедрения разработок в многоэтажных жилых комплексах, и в отдельно стоящих коттеджах, а применения такого уровня комплексных технологических решений в коттеджных городках на сегодняшний день отсутствует. Но, безусловно, и эта ниша рынка недвижимости постепенно будет охвачена».
Установка систем диспетчеризации по-прежнему вызывает у девелоперов локального рынка вопросы, связанные с удорожанием проекта и сроками окупаемости дополнительных систем в здании. Впрочем, по словам Алексея Тахистова, директора департамента автоматизации и безопасности зданий компании Siemens Ukraine, «полная система автоматизации и диспетчеризации может составлять до 1% от общей суммы инвестиций в здание. В среднем, сроки окупаемости таких систем составляют от 3 до 5 лет в зависимости от типа здания. Расчеты производятся с учетом того, что система позволяет сэкономить до 30% потребляемой в здании энергии».
Помимо вопросов, связанных с современными подходами в управлении инженерными системами, в ходе конференции UREC Innovation Conference 2013 эксперты обсудили применение в проектах интегрированного подхода к проектированию, новых архитектурных решений, способных повысить экономическую эффективность зданий, влияние навигации в ТЦ/ТРЦ на формирование позитивного имиджа торгового объекта, а также влияние концептуального освещения на создание эмоционального бренда.
Спикерами первой сессии конференции, названной «Новое строительство», выступили Игорь Гурьев, SOLID Group, Джон Фотиадис, John Fotiadis Architect, Роман Курашев, Украинский Центр Стального Строительства (УЦСС), Олег Лысюк и Виктория Нерода, BDC. В ходе второй сессии под общим названием «Новые технологии» своими мнениями о росте инноваций поделились Олег Клименко, ИНКОМ, Андрей Рыбалка, Samsung Electronics Ukraine, Алексей Тахистов, Siemens Ukraine, Андрей Яцентюк, UTG и Анита Стапфл, MK Illumination.
Фоторепортаж о ходе конференции
Ссылки по теме:
В Украине применение металлоконструкций в строительстве перспективно, но пока еще не так популярно как зарубежом | 24.09.2013
Повысить экономическую эффективность объекта сможет интегрированный подход к проектированию | 24.09.2013
Инновации на рынке недвижимости Украины развиваются в общемировом тренде | 16.09.2013
Информационная справка
Ukrainian Real Еstate Club — это профессиональная отраслевая организация на рынке недвижимости Украины, способствующая его развитию и совершенствованию. Мы являемся уникальной платформой для сотрудничества и общения участников украинского и зарубежного рынков недвижимости, а также различных смежных сегментов.
Спикерами и участниками наших мероприятий выступают ведущие эксперты рынка недвижимости, а также других областей (информационных технологий, экономики, права, банковского дела, торговли, инвестиций, девелопмента и многих других).
Среди наших мероприятий — форумы, конференции и саммиты. Кроме того, регулярно проходят тематические бизнес-завтраки, круглые столы, заседания Комитета по вопросам права URE Club и Комитета по офисной недвижимости.
