В ближайшем будущем цены в пятизвездочных отелях могут измениться — эксперт

Прибыльность отелей и практические аспекты реализации конкурентоспособного гостиничного проекта станут одними из главных тем UREC Hospitality Forum 2012, который пройдет 27 сентября в гостинице «Президент Отель» (зал Европейский). В ходе дискуссии эксперты обсудят, изменится ли на данном рынке ценообразование, а также каким в этих условиях может стать рецепт успешного гостиничного проекта. Организатором форума выступает отраслевая организация на рынке недвижимости Украины Ukrainian Real Estate Club. Генеральным партнером уже второй раз подряд выступит ArtBuild Hotel Group, одна из первых компаний в Украине, специализирующихся на гостиничном конcалтинге и fee-девелопменте.

Как отмечает Алексей Евченко, управляющий партнер компании ArtBuild Hotel Group, «теоретически, формула прибыльности гостиничного проекта довольно проста - это уменьшение капитальных затрат, увеличение операционных доходов и снижение операционных расходов. Уменьшить капитальные затраты можно, в частности, за счет рационального подхода к проектированию и дизайну. К примеру, от оптимального соотношения «зарабатывающих» (номерной фонд, бизнес-центр, ресторан) и обслуживающих (административных, хозяйственных и технических) площадей зависит показатель максимальной доходности и прибыльности будущего отеля. Что касается увеличения операционных доходов и снижения расходов, то это напрямую зависит от правильного выбора управляющей компании: от ее опыта и стандартов управления».

Другим немаловажным вопросом отрасли является возможное изменение ценообразования на рынке в условиях постоянного усиления конкуренции. По мнению Дарона С. Роуза, управляющего партнера компании ArtBuild Hotel Group, «новый номерной фонд, который появится в Украине в ближайшем будущем, не сможет сильно повлиять на ценообразование в сфере гостиничных услуг. Во-первых, показатель количества гостиниц в Украине на 1000 жителей один из самых низких в Европе, поэтому для полного насыщения украинского гостиничного рынка еще необходимо время. Во-вторых, существующий номерной фонд, в частности 2-4-звездочных отелей, часто не соответствует международным стандартам качества и не может выступать конкурентом для новых отелей».

Единственный сегмент, в котором цены могут корректироваться в ближайшем будущем, отмечает эксперт, - это пятизвездочные отели. «Именно в этом сегменте уже начинает появляться настоящая конкуренция, а раз есть конкуренция, значит, есть коррекция цен» - говорит Дарон С. Роуз.

Помимо ценообразования, в ходе дискуссии эксперты обсудят вопросы подбора профессиональных кадров на всех этапах реализации проекта, проектирования и дизайна объекта, стандартов строительства и необходимых технических требований к возведению отеля. Кроме того, в рамках форума будут озвучены стратегические планы развития гостиничных сетей в Украине.

Также своим профессиональным мнением в рамках панельной дискуссии поделятся Майкл Видманн (Michael Widmann), PKF hotelexperts; Юрий Кривошея, «Торонто-Киев»; Владимир Горащенко, Double W; Олег Салмин, «21 ВЕК»; Ирина Пшенная, Vertex Hotel Group; Скотт Антел (Scott Antel), DLA Piper Rus; Сергей Федорик, «Укрбудконтракт», Кристоф Пиффаретти (Christophe Piffaretti), FAIRMONT RAFFLES HOTELS INTERNATIONAL и другие. Модераторами мероприятия выступят Алексей Евченко и Дарон Роуз, управляющие партнеры ArtBuild Hotel Group.

Регистрация на UREC Hospitality Forum 2012 продолжается.

По вопросам участия обращайтесь, пожалуйста, к директору по мероприятиям URE Club Дмитрию Воловику:
+38 044 227-67-53
+38 050 926-39-01
d_volovyk@ureclub.com

Ссылки по теме:

Ожидания по гостиничному проекту должны совпадать с реалиями рынка - эксперт | 20.09.2012

Девелоперы и операторы создадут рецепт успешного гостиничного проекта | 18.09.2012

Как проходил UREC Hospitality Forum 2011 | 14.09.2011