Укр Eng
Підписатись на новини

За останні 2–2,5 роки вартість квартири на первинному ринку на початковій стадії будівництва збільшилася практично на 30%

17 Квітня 2019 | Середа

За останні 2–2,5 роки вартість квартири на первинному ринку на початковій стадії будівництва збільшилася практично на 30 %. Про це на IV конференції Architecture & Design Thinking повідомив Дмитро Васильєв, співзасновник і головний архітектор компанії Archimatika.

«У порівнянні з 2015 роком вартість проектування збільшилася приблизно на 30 %, а в цьому році, у прив’язці до курсу долара США, зростання вартості може скласти 5–7 %. І не варто забувати, що за вказаний період будівельні матеріали і вартість будівельно-монтажних робіт зросла більш ніж на 45 %», — сказав Дмитро Васильєв.

За його словами, за останні роки намітилася тенденція відмови забудовників від смарт-квартир до збільшення метражу проектованих квартир у середньому на 10 % площі.

«Попит на квартири більшої площі виріс на 25–30 %. Уже мало хто із забудовників пропонує квартири на 30 м2. Зараз мінімальна площа починається від 35–40 м2. Двоспальні квартири «відійшли» від категорії 50 — 52 м2 і увійшли в категорію ближче до 65 — 68 м2. Трьох-спальні «відійшли» від формату 69 м2 і переходять у формат 85 м2. Також спостерігається переорієнтація жителів на більш комфортні площі, принаймні, у комфорт-класі. На даний момент популярністю користуються спальні площі не менше 12–14 м2, великі кухні і вітальні. Також з’являється попит на великі балкони й лоджії площею 5 — 6 м2», — говорить експерт.

Дмитро Васильєв вважає, що на українському, і, зокрема, київському ринку будівництва житла відбувається поступове відмирання економ-класу, що у 2018 році виявилося в істотному падінні продажів таких квартир на 20 %.

«Спостерігається «захоплення» ринку комфорт-класом. Крім цього, деякі забудовники, раніше орієнтовані на будівництво найбільш дешевого сегмента житла, зараз прагнуть підвищити якість своїх проектів. Багато забудовників намагаються переорієнтувати всі свої будівництва в більш якісний продукт. Робляться спроби реконцепції, оновлення зовнішнього вигляду, поліпшення внутрішніх просторів, поновлення дитячих зон», — зазначив Васильєв.



© 2016 UREClub® All rights reserved.
Website development – WebLife®