В Верховной Раде зарегистрирован проект Закона о дерегуляции и упрощении разрешительных процедур в градостроительстве

Подготовленный Кабмином проект Закона «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Украины по децентрализации полномочий в сфере архитектурно-строительного контроля и совершенствования градостроительного законодательства» 11 августа был зарегистрирован в Верховной Раде.

В случае вступления в силу закон сможет уменьшить коррупционную и бюрократическую составляющие рынка недвижимости. Впрочем, для достижения такого эффекта ряд положений закона требует доработки, считают эксперты.

Целью зарегистрированного в парламенте законопроекта стала передача максимального количества административных функций в сфере архитектурно-строительного контроля от центральных органов к местным (исполнительным органам местного самоуправления и структурным подразделения местных администраций). Кроме того, документ нацелен на упрощение ряда разрешительных и согласовательных процедур. Предусматривается также уменьшение некоторых сроков согласования технических условий и количества документов, необходимых для предоставления регулятору.

Как отмечает Сергей Портной, старший юрист практики недвижимости киевского офиса международной юридической фирмы DLA Piper, «в целом, инициатива дерегуляции и упрощения разрешительных процедур в градостроительстве несомненно положительная и давно ожидаемая игроками рынка недвижимости. В случае вступления в силу, закон должен оказать стимулирующее влияние на отрасль, в частности, уменьшить его коррупционную и бюрократическую составляющие».

Тем не менее, проект данного закона, по мнению эксперта, требует определенной доработки (в частности, полномочия органов контроля и надзора недостаточно четко разграничены, закон не предусматривает отдельно процедуры обжалования в административном порядке решений органов архитектурно-строительного контроля и т.д.). По словам Сергея Портного, «в нынешней редакции законопроект не разграничивает в достаточной степени полномочий органов архитектурно-строительного контроля и надзора. Такая неопределённость может привести к дублированию указанными органами своих функций, злоупотреблениям и увеличению коррупции в строительной отрасли».

Актуальные вопросы регулирования деятельности в сфере недвижимости будут рассмотрены участниками третьего ежегодного саммита the Ukrainian Annual Real Estate Summit 2014, который пройдет 27 ноября 2014 года. Генеральным юридическим партнером саммита выступит международная юридическая фирма DLA Piper в Украине. Мероприятие проводит отраслевая организация Ukrainian Real Estate Club. Основная тема однодневного саммита — раскрытие потенциала рынка недвижимости в новых реалиях страны.

Ссылки по теме:

The Ukrainian Annual Real Estate Summit 2014

Информационная справка

DLA Piper — международная юридическая фирма, которая оказывает полный спектр юридических услуг международным и украинским компаниям.

В сфере недвижимости, земельного права и строительства мы обеспечиваем юридическую поддержку и консультации по следующим вопросам:

• сопровождение сделок с землей и недвижимостью

• процедуры юридической проверки (due diligence) касательно недвижимости

• проекты в государственном секторе

• подготовка проектов договоров и ведение переговоров

• полная юридическая поддержка проектов в сфере строительства

Среди клиентов нашей практики недвижимости в Украине: Leroy Merlin, Inditex S.A. (ZARA), Dragon Ukrainian Properties & Development PLC, Regus Business Centers, InterContinental Hotels Group, Starwood Hotels, и другие.

В DLA Piper работает более 4200 юристов в 78 офисах в 32 странах мира - в Азии, Африке, Европе, Австралазии, на Ближнем Востоке и в США. В Украине компания работает с 2005 года. Более подробная информация - www.dlapiper.com

Ключевой контакт в Украине:

Наталья Кочергина

Партнер и руководитель практики недвижимости

DLA Piper Украина

Т: +380 44 490 9563

Е: natalia.kochergina@dlapiper.com

Ukrainian Real Еstate Club — это профессиональная отраслевая организация на рынке недвижимости Украины, способствующая его развитию и совершенствованию. Мы — уникальная платформа для сотрудничества и общения участников украинского и зарубежного рынков недвижимости, а также различных смежных сегментов.

Участниками URE Club являются первые лица девелоперских, строительных и инвестиционных компаний, а также других компаний, составляющих инфраструктуру рынка: юридических, консалтинговых, проектных организаций, архитектурных бюро, генподрядных организаций, компаний, управляющих недвижимостью, банковских структур.

www.ureclub.com

Партнеры the Ukrainian Annual Real Estate Summit 2014

	Официальный партнер
	Официальный юридический партнер
Бейдж-партнер	Налоговый партнер	Технический партнер
Партнер по коммерческой недвижимости в России	Медиа-партнер	Медиа-партнер