В конкурентной борьбе с интернет-магазинами у торговых центров есть три важных преимущества — эксперт

Торговым центрам в настоящее время приходится конкурировать не только между собой в сфере концепций и привлечения посетителей, но и с онлайн-магазинами. К такому выводу пришли спикеры UREC Retail Forum 2013, прошедшего 6 июня в Киеве. Впрочем, как считают специалисты, у привычных форматов ТРЦ по-прежнему есть множество возможностей привлекать и удерживать посетителей.

Спикер UREC Retail Forum 2013, партнер Ассоциации ритейлеров Украины Александр Фиалка отметил, что «удачные примеры новых торговых центров говорят о прежней перспективности развития торговой недвижимости, но не стоит забывать, что офлайн-магазинам в настоящее время создают значительную конкуренцию магазины-онлайн. И потребитель тратит все больше времени и денег, совершая покупки в Интернете. Культура потребления в Украине меняется. Задача девелоперов и ритейлеров — следить за изменениями интересов покупателя, а также удерживать его в торговых центрах».

Впрочем, партнер компании UTG Виталий Бойко считает, что «в конкурентной борьбе с интернет-магазинами у торговых центров есть три основных преимущества, на которых должны будут основываться концепции всех будущих объектов. Во-первых, это живое общение между людьми, которое не заменит ни один онлайн-магазин. Во-вторых, это наличие заведений общественного питания: ведь удовольствие от свежеприготовленной еды и особой атмосферы того или иного заведения можно получить, только придя в ресторан. И в третьих, наличие в торговых центрах развлекательной составляющей, которая будет качественно отличаться от развлечений в Интернете».

Все же, как отмечают участники рынка, магазины в Интернете не только отбирают у офлайн-представительств значительную часть прибыли, но и становятся площадкой для выхода в Украину крупнейших мировых розничных сетей без открытия бутиков в ТЦ/ТРЦ.

«Многие бренды, которые не представлены в офлайне, украинцы уже могут с легкостью купить в онлайне. Конечно, этому рынку еще предстоит двигаться в сторону цивилизованных правил, но однозначно уже сегодня торговля в сети оттягивает значительную часть прибылей от классических торговых объектов» — констатирует Александр Фиалка.

В то же время, по данным компании Jones Lang LaSalle Украина в 2012 году в Киеве открылись представительства более 30 новых брендов, значительное количество из которых представлены в сегменте «люкс». Согласно отчету аналитиков в рейтинге привлекательности европейских городов для ритейлеров Киев занимает 23 место в соответствии с Jones Lang LaSalle Cross Border Retailer Index 2012. Данный рейтинг составляется в соответствии с такими факторами как: размер и зрелость рынка, устойчивость и перспективы роста, конкуренция, прозрачность рынка недвижимости и наличие рисков.

По количеству глобальных торговых операторов Киев занимает 24 место среди городов Европы (в столице представлено 82 из 250 крупнейших мировых брендов).

Кроме возрастающей конкуренции торговых центров с онлайн-магазинами, в рамках UREC Retail Forum 2013 эксперты обсудили расширение ритейл сетей и выход на региональные рынки новых ТЦ и перспективы развития в Украине торговых объектов новых форматов. Также в ходе форума состоялась презентация первого номера профильного журнала Real Estate Development, издаваемого URE Club. Издание станет площадкой для обмена мнениями игроков отрасли, профессиональной аналитики и экспертных оценок тенденций на рынке недвижимости Украины.

Ссылки по теме:

Для развития формата аутлет в Украину должно зайти больше международных компаний — эксперт  |  13.06.2013

Регионы — единственная перспектива для развития ресторанного бизнеса в Украине — эксперт  |  13.06.2013

Выход на рынок новых торговых форматов и возросшая конкуренция в отрасли стали главными темами UREC Retail Forum 2013  |  07.06.2013

Информационная справка

Ukrainian Real Еstate Club — это профессиональная отраслевая организация на рынке недвижимости Украины, способствующая его развитию и совершенствованию. Мы являемся уникальной платформой для сотрудничества и общения участников украинского и зарубежного рынков недвижимости, а также различных смежных сегментов.

Спикерами и участниками наших мероприятий выступают ведущие эксперты рынка недвижимости, а также других областей (информационных технологий, экономики, права, банковского дела, торговли, инвестиций, девелопмента и многих других).

Среди наших мероприятий — форумы, конференции и саммиты. Кроме того, регулярно проходят тематические бизнес-завтраки и круглые столы, проходят заседания Комитета по вопросам права URE Club Legal Committee.