В Украине не принято ассоциировать недвижимость с женщинами. Но, случайно или осознано, дамы приходят в эту отрасль и добиваются здесь успеха. В преддверии 8 марта URE Club представляет опрос участниц нашей бизнес-ассоциации, почему они выбрали этот профессиональный сегмент, с чего начался их профессиональный путь, и какими качествами нужно обладать, чтобы стать успешной в недвижимости.
Большинство участниц признались, что попали в отрасль случайно. Например, Анна Чуботина, директор департамента торговых площадей Arricano, искала работу в сфере маркетинга и продаж. У ее первого работодателя, помимо основного бизнеса – продажи декора и мебели, был большой портфель недвижимости, которым нужно было управлять. Уже через год работы в компании Анна возглавила это направление.
«Это была лучшая школа, по сути, мое второе практическое образование. Параллельно я получила свой второй диплом в КНТЕУ по специальности маркетинг и экономика, но практику это не заменит. Так отосланное резюме определило мою профессию», – комментирует Анна.
Таисия Литовченко, директор Retail & Development Advisor, рассказывает о выборе направления деятельности: «На тот момент, когда я пришла в сферу недвижимости, не было четкого понимания, что это надолго. Потом так затянуло, что теперь и не представляю себя в какой-либо другой сфере».
Елена Дмитриева, заместитель Председателя Правления банка «Глобус», более 5 лет занимается развитием ипотечного кредитования на первичном рынке недвижимости. С 2012 года банк начал работать с застройщиками по всей Украине, и опыт оказался очень удачным. А построенные взаимоотношения с девелоперами и застройщиками позже удалось развить в создание совместных кредитных программ.
«Наши ипотечные программы помогают украинцам решить жилищную проблему, а строителям — увеличить продажи, что положительно влияет на появление новых рабочих мест и экономический рост», — говорит Елена.
Ольга Соловей, управляющий партнер URE Club, тоже признается, что случайно начала работать в недвижимости: «Я работала журналистом, и попала в профильный журнал Commercial Property в 2006 году. С тех пор тема недвижимости во всех ее проявлениях меня так и не отпускает. Тем не менее, все эти годы моя деятельность была связана с маркетингом, организацией мероприятий и коммуникациями, что довольно увлекательно. Потому, за все это время, я ни разу не думала о смене сферы. Люди, с которыми мне приходилось работать, все очень разные и увлеченные своим делом. Могут меняться компании, проекты, но сфера недвижимости крепко держит своих адептов».
Но не для всех выбор сферы деятельности стал неожиданным. Некоторые участницы URE Club осознанно пришли в отрасль, воплощая детские и студенческие мечты.
Елена Воробьева, генеральный директор Green Site Management, всегда хотела принимать участие в развитии родного города. Ради этого она даже ушла из отрасли мобильной связи после 5 лет работы.
«На заре активной фазы развития коммерческой недвижимости в Киеве, когда еще никто не понимал значение слова «девелопмент», у меня появилась возможность принимать участие в застройке города путем принятия участия в девелопменте объектов недвижимости. Я самый счастливый человек, работаю именно в той отрасли, где всегда хотела и мечтала», – комментирует Елена.
Ирина Пшенная, генеральный директор Vertex Hotel Group, увлеклась недвижимостью во время учебы во Франции: «После окончания университета мне была предложена работа в швейцарской компании, связанной с управлением гостиницами во Франции, Германии, Италии, Швейцарии и других европейских странах. Работая в отделе маркетинга и много путешествуя между управляемыми гостиницами, я влюбилась в понятие «девелопмент» как таковое, то есть создание, изменение концепции использования объектов недвижимости согласно требования условий рынка и их расположения».
Татьяна Буркацкая, директор по развитию бизнеса Arricano, с детства мечтала работать в розничной торговле одеждой. Начав карьеру в компании Арго, Татьяна стояла у истоков становления розничного бизнеса в Украине.
«Это была безумно интересная, творческая и любимая работа. Сначала развивался только стрит-ритейл, потом рынок подрос, стали появляться торговые центры. И я подумала, что могу принести неоценимую пользу рынку недвижимости со своим опытом в сфере ритейла, поэтому с огромным удовольствием приняла приглашение компании Arricano», – вспоминает Татьяна.
Мы также спросили у девушек, что в их профессиях нравится больше всего.
Анна Корягина, коммерческий директор Immochan Ukraine, подчеркнула разнообразие палитры функциональных обязанностей: «Ежедневное общение с профессионалами своего дела, представителями брендов, работа над созданием проектов, начиная от первых скетчей и расчетов на бумаге, заканчивая их коммерциализацией и подготовкой программ открытия – это ответственно и интересно одновременно».
Разнообразие деятельности также повлияло на выбор Елены Карпенко, заместителя директора Green Site Management: «Эта отрасль привлекла меня своей динамикой и разнообразием процессов и очень большим кругом взаимодействия: от подрядных организаций до клиентов. В работе с недвижимостью присутствуют как постоянные процессы, так и отдельные проекты, что позволяет постоянно расширять кругозор в бизнесе».
Марта Костюк, руководитель департамента аналитики и консалтинга по вопросам девелопмента, Cushman & Wakefield в Украине, ценит команду профессионалов, с которыми работает, и задачи, которые приходится решать: «Рынок недвижимости – это интересно! Сегмент, являющийся неким индикатором состояния экономики и настоящей динамики в различных отраслях в стране. Работа в недвижимости позволяет применять и получать разносторонний опыт и знания, встречаться с разными и очень интересными людьми, много путешествовать и развиваться».
Екатерина Новицкая, управляющий партнер группы компаний AVG, отмечает, что работа с недвижимостью требует очень высокого уровня ответственности: «Ментально жители Украины относятся к дому с особым трепетом. Нам дают огромный кредит доверия, поручая работать над проектами, связанными с приватными интерьерами. И наша цель – реально оценивать свои силы и сделать все, чтобы это доверие оправдать. Это же касается и объектов коммерческой недвижимости».
Александра Негода, коммерческий директор DCH Infrastructure & Real Estate, говорит, что благодаря работе она может почувствовать себя и экономистом, и маркетологом, и риелтором, и специалистом по развитию, и в какой-то мере юристом. «Работа в сфере недвижимости, а именно с арендаторами позволила мне в полной мере раскрыть свои коммуникативные способности, «прокачать» навыки переговорщика, работая над доходностью наших объектов – стать настоящим экономистом. Самое интересное, что моей работе не научат ни в одном ВУЗе, так как мой функционал – это совокупность навыков и знаний из абсолютно разных сфер деятельности», – рассказывает Александра.
Наталья Иванова, руководитель проекта ТРЦ Sky Park, считает сферу управления недвижимостью очень многогранной и динамичной: «Эта работа позволяет мне быть многофункциональной и испытывать себя во многих направлениях. Здесь надо быть юристом и финансистом, маркетологом и дизайнером, шопоголиком, прорабом, а иногда и пожарным».
К секретам успеха женщин в недвижимости участницы опроса относят настойчивость, инициативность и стрессоустойчивость.
Лина Немченко, партнер Baker McKenzie: «Для того, чтобы добиться успеха в недвижимости, как и в любой другой сфере, нужно хорошо учиться и много работать. Причем как женщинам, так и мужчинам. А еще понимать бизнес-процессы, которые стоят за юридическими вопросами и не ограничиваться узкой сферой применения профессиональных знаний. В современном мире юрист – это, прежде всего, советник со знаниями особенностей рынка, тенденций его развития и понимающий бизнес-цели своего клиента».
Екатерина Весна, руководитель отдела торговых помещений JLL в Украине, больше всего ценит профессионализм: «Ежедневная работа над собой, которая включает постоянное обучение на практике, обмен опытом, усовершенствование навыков time management, умение находить информацию и применять ее, а также поддержание физической формы как основы здоровья. Знание рынка, развитая сеть контактов, дружеские отношения с коллегами по цеху и хорошая репутация помогают быть успешной. Из особенностей, которые можно отметить в работе с недвижимостью, – это умение убеждать. Здесь пригодятся харизма, умение аргументированно отстаивать свою точку зрения, а также излагать мысли лаконично, четко и понятно».
Участницы URE Club считают, что в недвижимости нет разницы между мужчинами и женщинами. Главное – любовь к своему делу и нацеленность на результат.