UREC Construction Day: «Есть ли рынок подряда в Украине?»

11 сентября в 14.00 в конференц-зале гостиницы «Президент-Отель» Ukrainian Real Estate Club проведет конференцию UREC Construction Day 2012 на тему «Есть ли рынок подряда в Украине?». Основными темами мероприятия станут ситуация на рынке генподрядных услуг, возможность выхода на рынок иностранных подрядчиков, модели взаимоотношений между генподрядчиком, девелопером и субподрядчиками, а также стоимость услуг генподряда и перспективы данной отрасли в Украине.

В рамках дискуссии выступят представители компаний Midland Development, Т.М.М., Альтис-Холдинг, 21 ВЕК, Укрбудконтракт, Solid Group и др.

У всех участников строительного процесса - инвесторов, девелоперов, генеральных подрядчиков, проектировщиков и субподрядчиков к настоящему моменту накопилось внушительное количество различных нерешенных вопросов.

Среди проблем, чаще других возникающих между участниками процесса строительства, специалисты называют срыв сроков со стороны генподрядчиков и генпроектировщиков, изменение целевого назначения объекта на стадии реализации со стороны заказчиков, навязывание генподряду (иногда на уровне контракта) различных субподрядчиков, отсутствие надлежащего контроля над ходом строительных работ, превышение первоначально утвержденного бюджета, проблемы с внешними согласованиями и различными ТУ, несвоевременное финансирование, проектирование на низком уровне и т.д.

Как отмечает управляющий партнер компании «Укрбудконтракт» Сергей Федорик, «основным трендом 2009-2012 гг. стало создание мощных служб Заказчика, в которые приглашаются лучшие кадры генподрядных компаний. Такой подход дает, во многом, иллюзорное ощущение надежности и контроля над ситуацией для Заказчика, а для генподрядчика грозит выхолащиванием, собственно, функций управления строительством и сведению функций подрядчика к функционалу строительной компании широкого профиля. Когда служба заказчика состоит из бывших сотрудников генподрядных компаний, то психологический профиль ее работы будет неизбежно сводиться к неформальному перебиранию на себя части функций генерального подрядчика. Это приводит к размытию ответственности, несогласованностям, дискоммуникации с поставщиками и т.д., а значит, в итоге, не выгодно ни Заказчику, ни генподрядчику».

Ко всему, как показывает статистика, строительство стало единственной отраслью экономики Украины, которая в 2011 г. показала спад. 58,5% строительных предприятий в прошлом году получили общую прибыль 1 млрд. 899 млн. грн., которая, впрочем, «погасилась» общим убытком в 2 млрд 747 млн грн. остальных 41,8% предприятий стройотрасли.

Вопросов, как видно, накопилось действительно много. А это означает, что самое время сесть за стол переговоров, обсудить накопившиеся проблемы, начать открытый диалог между всеми участниками процесса строительства. Такую возможность и планирует предоставить Ukrainian Real Estate Club в рамках проведения конференции UREC Construction Day.