Укр
Eng
Киеву уже достаточно 5-звездочных гостиниц и стоит развивать проекты отелей классом пониже. На этот факт в ходе UREC Hospitality Forum, прошедшего 14 сентября в гостинице President Hotel, обратил внимание управляющий директор гостиничного бизнеса ESTA Holding Деян Джорджевич.
Особенно популярны 5-звездочные гостиницы были в странах Восточной Европы и на постсоветском пространстве в 2000-2001 годы. Не стал исключением и Киев. Эксперты связывают этот факт с быстрым развитием бизнес-контактов в подобных экономических условиях. Элитные отели в этом случае были рассчитаны на приезжающих в страну бизнесменов, отдающих предпочтение уже знакомым брендам и дорогим гостиницам. Также быстрое появление 5-звездочных отелей объяснялось опытом местных бизнесменов, побывавших за границей.
В настоящее время и в перспективе, как отметил Деян Джорджевич, потребность рынка меняется в сторону увеличения спроса на 3-, 4-хзвездочные гостиницы. К тому же, в ближайшем будущем, по мнению эксперта, Украину все больше будут посещать туристы, которые будут искать номера по разумной цене.
Такого же мнения придерживается и другой эксперт в данной области - Дэниел Билак. По его словам, наиболее перспективны для Киева 3-звездочные гостиницы. Помимо привлечения в Украину иностранцев, они будут направлены на внутренний рынок, на украинских клиентов. Этот факт отмечают как девелоперы, так и банки, которые скорее пойдут на финансирование подобных проектов, нежели дорогостоящих фешенебельных отелей.
Важным моментом для гостиниц с небольшим количеством звезд, как подчеркнул Дэниел Билак, остается выбор площадок для строительства отеля. В этом вопросе его поддержал президент компании Double W Владимир Горащенко. «1-звездочные, 2-звездочные и 3-звездочные отели - это очень интересная и перспективная отрасль, но для подобных проектов необходимо иметь подходящие площадки, с соответствующей стоимостью. Реальность же такова, что в Киеве, в отличие от европейских столиц (например, Варшава, Будапешт, Прага), цена на землю в несколько раз выше. Отели невысокого класса на таких площадках строить просто нерентабельно. Но при всех других равных условиях, именно за такими отелями стоит большое будущее, с такими проектами готовы работать местные банки» - подытожил глава Double W.
Среди других тем форума озвучивались также и перспективы развития гостиничного рынка в Украине, экономическая эффективность, развитие бизнеса в непростых условиях кризиса, основные принципы взаимодействия всех игроков данного сегмента рынка.
Ежегодный UREC Hospitality Forum, организованный Ukrainian Real Estate Club, объединил около 150 представителей инвестиционных, девелоперских, юридических и консалтинговых компаний, чьи интересы связаны с развитием сегмента гостиничной недвижимости в Украине. Спикерами мероприятия выступили ведущие эксперты рынка гостиничной недвижимости: Владимир Горащенко (Double W), Ирина Пшенная (Vertex Hotel Group), Деян Джорджевич (ESTA Holding), Себастьян Кремер (Reikartz Hotel Management), Алексей Евченко (ArtBuild Hotel Group), Дэниел Билак (CMS Cameron McKenna), Андрей Брынзыло (UniCredit Bank), Владислав Байрака (Банк Кипра), Юрий Кривошея (Торонто-Киев), Антон Андрианов (ISTIL Real Estate), Александр Абрамович (Hanroc Development), Дарон Роуз (ArtBuild Hotel Group), Андрей Пивоварский (Dragon Capital), а также Алексей Слесарь (Jones Lang LaSalle Hotels).
Модераторами мероприятия выступили Наталия Лисняк (ArtBuild Hotel Group) и Андрей Назаренко (Double W).
Генеральным партнером мероприятия выступила компания ArtBuild Hotel Group - одна из первых в Украине компаний, специализирующихся на гостиничном fee-девелопменте и консалтинге. ArtBuild Hotel Group реализует проекты гостиничной недвижимости в сегментах 2, 3, 4 звезды, в том числе малые отели различных форматов. C июня 2011 года ArtBuild Hotel Group также является официальным представителем в Украине компании Best Western International - одной из крупнейших мировых гостиничных сетей, объединяющей более 4000 отелей в 90 странах мира.
Фотоотчет по итогам мероприятия
