Рынок офисной недвижимости Киева: итоги 2 квартала

Объем сделок аренды на рынке офисной недвижимости Киева в 1 половине 2017 года составил 90,5 тыс. кв. м, из которых 54,2 тыс. пришлось на 2 кв, — сообщает в своем отчете компания JLL. Как отмечают эксперты, данные показатели находятся на уровне 2016 года и сопоставимы с докризисными значениями. Для сравнения, объем сделок в 2014-2015 годах был на 42% ниже текущих показателей.

Как отмечается в отчете, девелоперская активность на офисном рынке Киева находится на низком уровне. Годовой показатель ввода составит 45,6 тыс. кв. м, что в три раза ниже среднего значения за 2011-2013 годы.

Объем сделок аренды в 1 пол. 2017 года составил 90,5 тыс. кв. м, из которых 54,2 тыс. пришлось на 2 кв. Основной спрос в 2017 году наблюдается со стороны IT-компаний. Доля этого сектора в структуре совершенных в 1 пол. 2017 года сделок аренды достигла наибольшего значения за всю историю и составила 60%.

Устойчивый спрос и минимальный ввод привели к снижению доли вакантных площадей с 19,3% в конце 2016 года до 16,3% во 2 кв. 2017 года.

Максимальная базовая ставка аренды, по данным JLL, не изменилась и составляет 28 долл. за кв. м в месяц (без учета НДС и эксплуатационных расходов).