Объем инвестиционных сделок на рынке недвижимости до конца года может достичь 250 млн долларов — эксперты

По оценкам компании DTZ, общий объем вторичного инвестирования на рынке недвижимости в Украине к концу 2013 года может достичь размера в 100-250 млн долларов. Достаточно широкий диапазон прогнозируемого объема обусловлен, согласно аналитикам, настороженному отношению инвесторов к приобретению объектов в Украине по причине неблагоприятных рыночных условий и усилением рисков страны.

Вопросы привлечения в отрасль иностранного капитала, а также условия, на которых зарубежные инвесторы будут готовы выйти на рынок недвижимости Украины, станут одними из главных тем международного инвестиционного саммита International Real Estate Summit 2013, который пройдет в Киеве 28 ноября. Мероприятие проводит отраслевая организация Ukrainian Real Estate Club.

Среди значимых инвестиционных сделок, согласно аналитикам, можно отметить покупку компаниями DCH Group, Citi Venture Capital International и Apollo в феврале 2013 года акций компании Karavan Real Estate Limited, которой принадлежит сеть торгово-развлекательных центров «КАРАВАН Megastore» в Киеве, Харькове и Днепропетровске, а также несколько земельных участков по Украине. Также международная сеть гипермаркетов и супермаркетов Auchan приобрела земельные участки в Киеве и Одессе для целей их девелопмента.

Кроме того, согласно отчету компании DTZ, в 1 кв. 2013 г. компания Multi Development продала миноритарную долю в девелоперском проекте ТРЦ «Форум Львов» (GLA 36 тыс. кв.м) украинской компании «Будхаус Групп». По словам Константина Пустовалова, главы отдела недвижимости компании NAI Pickard, «после того, как компания «Будхаус Групп» стала акционером девелоперского проекта ТРЦ «Форум Львов», а мажоритарный акционер проекта Multi Development был приобретен Фондами недвижимости компании Blackstone на глобальном уровне, наша компания прогнозирует получение проектом ТРЦ «Форум Львов» и другими проектами Multi Development в Украине определенных денежных вливаний. Скорее всего, данные проекты в ближайшее время перейдут в фазу строительства».

Дальнейшее развитие рынка недвижимости Украины и привлечение инвестиций в девелоперские проекты станут главной темой International Real Estate Summit 2013, который пройдет 28 ноября в гостинице «Президент Отель». Среди вопросов, которые обсудят спикеры саммита, — привлечение на рынок недвижимости зарубежного капитала, требования, выдвигаемые иностранными инвесторами к коммерческим объектам, а также перспективы и источники финансирования девелоперских проектов в Украине.

Как и в прошлом году, повышение активности на рынке инвестиций в Украине ожидается в последние месяцы года. Общий объем вторичного инвестирования в отрасли за первые шесть месяцев 2013 года составил около 18 млн долларов, сообщает DTZ, но все еще может измениться. По оценкам аналитиков, количество сделок в отрасли может возрасти, а общий объем вторичного инвестирования на рынке недвижимости в Украине в 2013 году потенциально может составить сумму в диапазоне от 100 до 250 млн. долларов.

«В офисной и торговой недвижимости ставки доходности на лучшие объекты находятся на уровне 12%, что делает данные объекты привлекательными для инвесторов, и мы наблюдаем интерес к сделкам в обоих сегментах» — комментирует Владимир Мысак, директор отдела инвестиционного консалтинга, компании DTZ.

Напомним, что в первом полугодии 2012 года на рынке недвижимости Украины не было зафиксировано ни одной сделки вторичного инвестирования, но уже во вторые шесть месяцев общий объем сделок составил около $409 млн, превысив тем самым показатель за весь 2011 год.

Ссылки по теме:

UREC Real Estate Summit 2012  |  26.11.2012

Информационная справка

Ukrainian Real Еstate Club — это профессиональная отраслевая организация на рынке недвижимости Украины, способствующая его развитию и совершенствованию. Мы являемся уникальной платформой для сотрудничества и общения участников украинского и зарубежного рынков недвижимости, а также различных смежных сегментов.

Спикерами и участниками наших мероприятий выступают ведущие эксперты рынка недвижимости, а также других областей (информационных технологий, экономики, права, банковского дела, торговли, инвестиций, девелопмента и многих других).

Среди наших мероприятий — форумы, конференции и саммиты. Кроме того, регулярно проходят тематические бизнес-завтраки, круглые столы, заседания Комитета по вопросам права URE Club и Комитета по офисной недвижимости.