Чи потрібні Києву ДПТ?

Розробка детальних планів територій вже більше року є одним з найгостріших питань для столичних забудовників. Чи так потрібні Києву ДПТ або достатньо буде обмежитися затвердженням Генплану і зонінгу?

Ці питання обговорювали гості неформального заходу Ukrainian Real Estate Club «Детальні плани територій». Зустріч відбулася 16 березня в Fairmont Grand Hotel Kyiv.

Почалася зустріч з презентації проекту ревіталізації Рибальського півострова, яку представив Влодко Зотов, burø. Автори проекту пропонують створити мережу каналів і за рахунок них очистити гавань, забезпечивши її проточною водою. Уздовж каналів планується створення публічних просторів - це унікальне явище не тільки для Києва, а й для всієї України.

На Рибальському острові планують реалізувати принцип квартальної малоповерхової забудови. Висотність будівель пропонують обмежити 7 поверхами, двори зробити закритими для сторонніх, а нижні поверхи будинків відвести під торгові та офісні приміщення. За словами Влодко Зотова, саме така концепція є найбільш комфортною для людей.

Друга частина зустрічі проходила в форматі «вільного мікрофона». В рамках цієї частини гості обговорювали, чи потрібні місту детальні плани територій і хто повинен ці плани розробляти.

За словами Анни Бондар, в.о. Директора департаменту містобудування та архітектури КМДА, зараз Київ перебуває в дуже активній фазі розробки містобудівної документації: одночасно розробляються Генеральний план міста, зонінг центральної частини Києва та 54 детальних плана територій. Планується розробка зонінгу інших районів столиці, а детальних планів територій всього заплановано 152. При цьому Анна Бондар вважає, що в разі розробки зонінгу для всього Києва, необхідність в ДПТ відпаде.

Георгій Ясинський, депутат Київради, секретар постійної комісії з питань бюджету та соціально-економічного розвитку КМДА і заступник Гендиректора КІА, вважає, що забудовники, зацікавлені в отриманні невеликих ділянок землі, які не будуть розробляти детальні плани територій, вигідні місту, - вони будуть їх розробляти «під себе». Тому однією з основних цілей бюджетної комісії КМДА в цьому році він називає прийняття Генерального плану Києва.

Антон Мойсеєнко, Kyiv Smart City розповів про проект Kyiv Smart City Hub, який реалізують на території «Експоцентру України» і планують запустити в середині квітня. В рамках проекту планується відкриття школи для громадських активістів.

Між спікерами та гостями заходу зав'язалася активна дискусія, темами якої стали доцільність обмеження висотності забудови в центральних районах міста, переваги і недоліки забудови квартальної, протидія активістів і псевдо-активістів веденню будівельних робіт, захист містом прав інвесторів, вибір містом архітектурної концепції та інші питання, що стосуються перспектив розвитку Києва.