Укр
Eng
Какой жилой комплекс лучше?
Какому застройщику можно доверять?
Как не ошибиться при выборе новостройки?
Как не попасть «на удочку» псевдо-победителей проплаченных конкурсов и наград в недвижимости?
Ответы на все эти вопросы можно найти в независимом и некоммерческом исследовании «Ревизор новостроек», который проводит портал поиска недвижимости Address.ua совместно с Ukrainian Real Estate Club.
Главным преимуществом исследования является незаангажированость и объективность.
Address.ua в январе – июле 2016 года провел пятую волну Ревизора, которая охватила новостройки Киевской области. В исследовании приняли участие 99 ЖК, которые находятся на стадии строительства или введены в эксплуатацию с 2015 года.
Основными критериями оценивания объектов и составления рейтинга, стали:
- удобство жизни;
- ценовая привлекательность для покупателей;
- качество проекта.
«Внимательно изучив всех участников пятой волны исследования, можно выделить присутствие значительного количества крупномасштабных проектов, реализующихся в формате «Город в городе». Одни из наиболее знаковых, присутствующие в данном Ревизоре, - ЖК Петровский квартал, ЖК Молодежный городок, ЖК Столичный, ЖК Чайка» - комментирует руководитель отдела аналитики портала Address.ua Олесь Романишин. - Жилые комплексы улучшают свою дифференциацию добавлением интересных и полезных архитектурных, инфраструктурных и социальных «изюминок». Проект ЖК Белый Шоколад City Lake предусматривают собственное озеро с пляжем и беговыми дорожками, летний театр и проведение периодических культурных и развлекательных мероприятий для всей семьи. В ЖК Барселона застройщик анонсирует строительство торгово-развлекательного центра, многоуровневого паркинга, несколько фонтанов и пешеходную променаду. А ЖК Молодежный городок делает акцент на расположение - экологически чистом месте, рядом с лесом и озером».
В свою очередь Ольга Соловей, управляющий партнер URE Club отметила: «Определенную роль в выборе покупателей играют скидки и акционные предложения от застройщиков. Однако покупатели в последнее время стали более осмотрительны и все чаще обращают внимание не на привлекательную стоимость, а на репутацию застройщика и соблюдение сроков выполнения работ. В этом отношении выигрывают жилые комплексы, в которых уже есть построенные и сданные в срок очереди».
Нововведением пятой волны «Ревизора новостроек» является определение застройщиков, которые работают по партнерской программе с риэлторами.
«Кроме распространённых программ стимулирования спроса направленных на потенциальных покупателей таких как, скидки и беспроцентные рассрочки, застройщики обращаются к альтернативным каналам продвижения, предлагают мотивационные программы по работе с риелторами. На данный момент более 10 застройщиков подтвердили активное применение таких программ».- комментирует результаты исследования Олесь Романишин.
Лучшие Жилые комплексы Киевской области
«Подводя итоги исследования, хочется отметить, что сегодня ценовая политика застройщиков в Киевской области все еще остается куда более лояльной к покупателю, чем в Киеве. За сумму, которой в Киеве хватит разве что на покупку однокомнатной квартиры в стандартной 25-этажной панельке с минимальной придомовой территорией, в пригороде можно приобрести двух- или даже трехкомнатную квартиру в малоэтажном жилом комплексе с собственной территорией и инфраструктурой. Неудивительно, что при этом темпы строительства в Киевской области опережают столичные, особенно в регионах с хорошей транспортной доступностью», - рассказала Ольга Соловей, управляющий партнер URE Club.
Ознакомиться с предыдущими результатами исследования можно по ссылке
Проект «Ревизор новостроек» стартовал в марте 2014 года, первая волна исследования касалась новостроек Киева, во второй проводилась оценка многоквартирных домов Киевской области, в третьей – крупнейших городов Украины.
