Укр
Eng
9 октября в Одессе состоялась конференция URE Club «Одесса как новый центр притяжения».
В рамках мероприятия спикеры и гости обсудили реалии и перспективы рынка коммерческой недвижимости региона, а также возможности взаимодействия бизнеса и власти.
Большинство спикеров - представителей девелоперов торговой недвижимости и ритейлеров - считают, что содействие городской или областной администрации бизнесу не нужно, главное, чтобы чиновники не препятствовали ему развиваться.
Примером такой практики является Arber Fashion Group. По словам ее владельца Юрия Шпирта, компания успешно развивается, и власть этому не мешает.
Тем не менее, в отдельных случаях вмешательство представителей властей может быть очень кстати. Об одном из таких прецедентов рассказал Михаил Меркулов, генеральный директор Arricano Group: в августе, после публичной критики одесским губернатором Михеилом Саакашвили действий прокуратуры, препятствующей строительству ТЦ Odessa Mall, правоохранители таки отозвали иск.
«Для Arricano как иностранного инвестора важна поддержка власти и гарантии того, что вложенные деньги будут работать, что закон будет соблюдаться, что коррупционные схемы будут блокированы» - говорит Михаил Меркулов.
Представители одесского бизнес-сообщества также считают, что регион не нуждается в зарубежных инвестициях – они сами готовы инвестировать в его развитие. «Главное – не мешать нам» - таков основной лейтмотив выступлений спикеров.
Обсуждали участники дискуссии и новые тенденции девелопмента и ритейла.
По мнению Владислава Бурды, президента RedHead Family Corporation, на сегодняшний день, более перспективным направлением в развитии торговой недвижимости является не строительство и девелопмент новых торговых центров, а аренда торговых площадей. Это позволяет ритейлерам, во-первых, предлагать свои условия владельцам ТРЦ, во-вторых, пробовать работать в разных форматах и в разных объектах.
Артем Билык, руководитель инженерного центра УЦСС, привел примеры коммерческих и инфраструктурных объектов, которые могут возводиться быстро и на сложных площадках. В первую очередь, речь идет о мостах, тоннелях, канатных дорогах, путепроводах, вертолетных площадках, паркингах и даже общественных учреждениях. Учитывая особенности исторической застройки Одессы и необходимость сохранения привлекательности города для туристов, такие решения могут не только быть очень полезными, но и украсить город.
Впрочем, девелоперы тоже пробуют разные форматы. Так, Андрей Кучеров, представляющий ТРЦ Gagarin Plaza, рассказал о новом формате комплекса, который планируют открыть 20 октября. Здесь отказались от практики размещения продовольственного супермаркета на первом или подземном этаже – супермаркет «Сильпо» будет располагаться на третьем этаже торгового центра, что, по мнению девелопера, обеспечит больший траффик на первом и втором этажах и, соответственно, увеличит их заполняемость. Похожая концепция уже работает в ТРЦ «Проспект» в Киеве.
Еще об одном новом формате организации торгового пространства рассказал Юрий Шпирт – это торговый центр «Кокон Space», организованный в формате мультибрендового универмага.
«Формат проведения конференции URE Club в этом году демонстрирует актуальные способы решения комплексных задач», - делится впечатлением от конференции Михаил Меркулов, Arricano. – «В сложные времена задачи, связанные с развитием, можно решать, только объединяя усилия всех, кто заинтересован в реализации. Ключевая тема заседания: «Одесса как центр притяжения», - стала знаковой - в этом году бизнесмены, ученые, инвесторы, чиновники местной и центральной власти собрались для решения общей задачи - обсуждения путей развития Южного региона. И это вдохновляет».
Фотоотчет конференции URE Club «Одесса как новый центр притяжения»
