Инвесторы обсудили перспективы рынка недвижимости Центральной и Восточной Европы

29 октября в Варшаве состоялась  юбилейная Премия и Форум в сфере инвестиций и зеленого строительства стран Центральной и Восточной Европы.

Это уже пятое мероприятие в таком формате, которое проводит EuropaProperty. В этом году Премия собрала более 350 участников.

Главными темами форума были инвестиционные перспективы региона, влияние «зеленых» технологий и сертификатов на инвестиционную привлекательность объектов, а также состояние рынков торговой, офисной и логистической недвижимости стран-участниц.

В частности, участники форума обсуждали вопрос, какие страны региона являются ключевыми для инвестиций в краткосрочной и среднесрочной перспективе. Большинство инвесторов считают стабильными рынки Польши, Чехии, Венгрии и Румынии – и видят в них возможности для развития.

Стоит выделить несколько ключевых тезисов участников дискуссии, которые достаточно красноречиво характеризуют состояние рынков региона.

Во-первых, спикеры подчеркивали, что рынок Польши уже перенасыщен, и новым центром притяжения сегодня становится Румыния.

Во-вторых, перенасыщены также и рынки крупных городов региона, поэтому инвесторы все чаще обращают внимание на небольшие городки.

Наконец, во всех странах Центральной и Восточной Европы на сегодняшний день уже прошел пик насыщения сегментов торговой и офисной недвижимости, поэтому внимание инвесторов сосредоточено в сегменте логистической.

Еще одна форумообразующая тема – «зеленые» технологии и сертификация.

Такие технологии стоят дорого, но, по мнению большинства европейских инвесторов, это вполне оправдано. Вкладывать средства в подобные проекты они готовы по двум причинам. Это требования арендаторов, которые предпочитают работать в экологически чистых торговых и офисных центрах. И, что немаловажно, реализация проекта на основании «зеленых» технологий повышает стоимость активов в долгосрочной перспективе.

К слову, единственный украинский проект, участвовавший в премии и признанный лучшим в сфере ритейла – Forum Lviv – также сертифицирован по системе экологической оценки зданий BREEAM.