Инвестиции смогут привлечь готовые проекты, генерирующие доход — эксперты

Количество классических инвестиционных сделок на рынке недвижимости Украины в 2013 году может увеличиться, но средства по-прежнему будут привлекать в основном уже реализованные, качественные проекты, генерирующие постоянный доход. Проблемы рынка инвестиций и привлечения капитала на рынок недвижимости Украины были рассмотрены за инвестиционным круглым столом в ходе CEO Networking Dinner 2013.
Модераторами стола стали Михаил Меркулов, глава правления компании Erste Group Immorent и Роман Насиров, содиректор и глава управления по торговле ценными бумагами в Украине и Центрально-Восточной Европе копании «Ренессанс Капитал».
Мероприятие в данном формате состоялось 25 февраля, в гостинице Premier Palace Hotel.

По словам Михаила Меркулова, главы правления компании Erste Group Immorent, «причины того, что инвестиции будут привлекать в основном готовые проекты, на мой взгляд, просты. Инвестиционные фонды опасаются увеличить количество проблемных объектов в своих портфелях, которые там оказались во время кризиса. Теперь фонды стремятся снизить риски, заходя на готовые или практически готовые проекты. Но, не стоит забывать, что инвесторы готовы переплатить за уже реализованный проект по сравнению с ценой на начальных этапах строительства, но не готовы платить ту цену, что была до кризиса».

Роман Насиров, содиректор и глава управления по торговле ценными бумагами в Украине и Центрально-Восточной Европе копании «Ренессанс Капитал» считает, что «инвесторы готовы заходить в недвижимость, когда в стране есть понятный рынок кредитования. Первое дело в недвижимости — это то кредитное плечо, которое можно привлечь. Следовательно, условия для прихода капитала на рынок недвижимости Украины появятся тогда, когда появится кредитование как девелоперов, так и для конечных потребителей. В случае с жилой недвижимостью — ипотека. Повлиять на это может множество факторов — от внутренней ситуации в экономике страны, до повышения оценки Украины международными финансовыми институтами».

Помимо инвестиционной тематики, в ходе CEO Networking Dinner 2013 эксперты рассмотрели вопросы жилой, гостиничной, офисной и торговой недвижимости, банковского сектора, профессионального управления, а также инноваций в недвижимости.

Модераторами других круглых столов выступили Алексей Евченко, ArtBuild Hotel Group, Анна Чуботина, Jones Lang LaSalle Украина, Владимир Бандура, GFive Development, Владимир Люлька, Supportio, Евгений Харлан, «Ощадбанк», Елена Шуляк, Midland Development Ukraine, Ирина Пшенная, Vertex Hotel Group, Максим Чухрай, «Проминвестбанк», Михаил Петришин, Ektornet Management Ukraine, Сергей Блажевич, «Медиа-Трейд Украина», Сергей Бут, NAI Pickard, Сергей Сергиенко, CBRE, Тарас Шелемех, Rustler Property Services и Ярослава Чапко, Knight Frank.

Фотоотчет о мероприятии

Ссылки по теме:

Для применения инноваций девелоперам необходимы пакетные решения — эксперты  |  28.02.2013 

Участники CEO Networking Dinner 2013 определили главные тенденции рынка недвижимости в этом году |  26.02.2013

Сегмент торговой недвижимости: перспективными становятся суперрегиональные ТРЦ |  21.02.2013