Эксперты подводят итоги года на рынке недвижимости в Киеве

По сравнению с 2012 годом строительство зданий в Украине в 2013 году сократилось на 9,3% (и составило объем в 27,835 млрд грн), в том числе нежилых объектов — на 16,4%. Одновременно с этим объем строительства жилых зданий вырос на 6,6%, — приводит данные Госстат. 20,4% от общего объема работ по строительству в Украине приходится на Киев (составляет объем в 12,01 млрд грн), что на 20,2% меньше, чем в 2012 году.

По данным компании UTG новое предложение в сегменте торговой недвижимости в Киеве в 2013 году составило 102 630 кв. В эксплуатацию было введено 5 новых объектов, что увеличило общее качественное предложение до порядка 1 млн кв. м.

Новое предложение в офисном сегменте составило 125 674 кв. м., а общий объем достиг показателя в 1487 600 кв. м. При этом, вакантность в киевских офисных центрах остается на достаточно высоком уровне — для класса А вакантность составляет в среднем 26%, а для класса В — 17,3%, приводит данные UTG.

Что касается гостиничного сегмента, то, по данным исследования компании ArtBuild Hotel Group, на декабрь 2013 года в Киеве было зафиксировано 113 гостиниц с общим фондом 10 882 номера (в их число не входят ведомственные гостиницы, малые отели на менее чем 20 номеров, общежития гостиничного типа, санатории). Наибольшую долю рынка (43%) занимает сегмент класса economy, на высококлассные объекты (upscale-luxury) приходится 16% номеров, категории midscale и upper midscale суммарно представлены 25%. В 2013 г. рост объема предложения значительно снизился — за год в столице открылось лишь 3 гостиницы: «Тиса» (112 номеров), La Vilia Hotel & Ballroom (40 ном.) и «Экотель Краков» (27 ном.).

По предварительным оценкам Министерством регионального развития, строительства и жилищно-коммунального хозяйства объем принятого в эксплуатацию жилья в столице составил 1358 тыс. кв. м, что на 145 тыс. кв. м (или 9,6% в относительном выражении) меньше, чем в 2012 году и на 143 тыс. кв. м (или 9,5%) меньше результатов 2011 года. При этом, в Киевской области наблюдается продолжение положительного тренда: в 2013 году было введено в эксплуатацию 1 317 тыс. кв. м, что на 12,9% (или 150 тыс. кв. м) больше показателя 2012 года и на 25,4% (или 267 тыс. кв. м) больше результатов 2011 года.

Вместе с аналитиками отрасли, итоги года на рынке недвижимости будут подведены и в рамках премии The Ukrainian Property Awards 2013, которая состоится 14 февраля в Киевском Гольф Центре. Жюри премии определит лучшие объекты года в сегментах торговой, гостиничной, офисной и жилой недвижимости. На этот раз лучший торговый центр будет выбран в двух номинациях — «Крупный ТЦ» и «Средний ТЦ». Бизнес-центр года эксперты также определят в двух категориях — «Класс А» и «Класс В». Борьба за звание «Лучший жилой комплекс» пройдет в номинациях «Премиум-класс», «Бизнес-класс» и «Эконом-класс». Также будет определен победитель в номинации «Лучший гостиничный объект».