Укр
Eng
Для развития формата аутлет на рынок Украины должно выйти больше международных компаний. Такое мнение было высказано в ходе UREC Retail Forum 2013, состоявшегося 6 июня в Киеве. Данный формат считается в настоящее время одним из самых перспективных направлений в торговом сегменте, наряду с суперрегиональными центрами.
По данным компании Jones Lang LaSalle Украина в 2012 году рынок торговой недвижимости Киева пополнился тремя крупными торговыми объектами. Также в 1 кв. 2013 года состоялось открытие первой очереди ТРЦ «Мармелад» (40 тыс. кв.м. GLA), а уже до конца 2013 года в пригороде Киева появится первый в Украине аутлет «Мануфактура Kiev Outlet Village».
Спикер UREC Retail Forum 2013, управляющий директор «Мануфактура Kiev Outlet Village» Ольга Троян отметила, что «формат аутлет центров в свете кризисных тенденций в Европе быстро растет, количество продаж на квадратный метр в нем увеличивается быстрее, чем в стрит-ритейле. Украина не исключение из общего правила и все понимают экономическую ситуацию в стране, поэтому формат аутлета имеет все шансы стать успешным и здесь. Потребитель всегда хочет купить дешевле, а кроме того, в аутлете создается приятная атмосфера европейского города, где покупки совершать не только удобно и выгодно, но и приятно».
В свою очередь партнер Ассоциации ритейлеров Украины Александр Фиалка считает, что «пока в Украине 95% ритейл бизнеса — это франчайзинг, реализовывать формат аутлета будет весьма сложно, так как франчайзингу весьма трудно структурировать свои товарные запасы. Чем больше будет транснациональных компаний в Украине, тем перспективнее будет развитие аутлет-центров. Пока же, я считаю, рынку достаточно и одного подобного объекта под Киевом. Второму аутлету развиваться будет сложнее».
В ходе форума, эксперты также отметили, что в 4 кв. 2012 года в Киеве открылся первый суперрегиональный торговый центр — ТРЦ «Ocean Plaza». Проекты подобного формата также считаются в настоящее время перспективным направлением развития торговой недвижимости.
По словам директора по маркетингу компании UDP Дарьи Кухаренко, «для такого формата, как суперрегиональный центр, важно оценивать не только потенциал города, в котором он реализуется, но и количество населения и его покупательная способность в близлежащих к городу районах, ведь формат суперрегионального ТЦ является магнитом притяжения для населения не одного города, а целого региона».
По данным Jones Lang LaSalle Украина анонсируемый на 2013 год прирост предложения в торговом сегменте превышает аналогичный показатель предыдущего года на 40%. Максимальная ставка аренды в ТЦ в 2012 году оставалась стабильной — на уровне 1 176 долл./кв.м/год. Доля свободных площадей составила в среднем 2%, несмотря на рост нового предложения.
Кроме выхода на рынок новых торговых форматов, в рамках UREC Retail Forum 2013 эксперты обсудили возрастающую конкуренцию торговых центров с онлайн-магазинами и перспективы расширения ритейл сетей на региональных рынках. Также в ходе форума состоялась презентация первого номера профильного журнала Real Estate Development, издаваемого URE Club. Издание станет площадкой для обмена мнениями игроков отрасли, профессиональной аналитики и экспертных оценок тенденций на рынке недвижимости Украины.
Ссылки по теме:
Выход на рынок новых торговых форматов и возросшая конкуренция в отрасли стали главными темами UREC Retail Forum 2013 | 07.06.2013
Регионы — единственная перспектива для развития ресторанного бизнеса в Украине — эксперт | 13.06.2013
Информационная справка
Ukrainian Real Еstate Club — это профессиональная отраслевая организация на рынке недвижимости Украины, способствующая его развитию и совершенствованию. Мы являемся уникальной платформой для сотрудничества и общения участников украинского и зарубежного рынков недвижимости, а также различных смежных сегментов.
Спикерами и участниками наших мероприятий выступают ведущие эксперты рынка недвижимости, а также других областей (информационных технологий, экономики, права, банковского дела, торговли, инвестиций, девелопмента и многих других).
Среди наших мероприятий — форумы, конференции и саммиты. Кроме того, регулярно проходят тематические бизнес-завтраки и круглые столы, проходят заседания Комитета по вопросам права
