Укр
Eng
Проекты компаний украинского рынка недвижимости должны быть технически подготовлены к возможному интересу со стороны западных инвесторов. Такое мнение высказали участники пресс-завтрака URE Club, прошедшего 20 марта в Киеве и посвященного участию Украины на международных инвестиционных площадках. По мнению экспертов, проекты недостаточно презентовать на международной арене — для эффективного привлечения инвесторов в них должны быть учтены все технические требования и действенные инструменты привлечения финансирования.
Эксперты сошлись во мнении, что в период нестабильной экономической ситуации не стоит ожидать повышенного интереса к девелоперским проектам со стороны иностранного капитала. Но именно в период такого «инвестиционного затишья» можно провести все подготовительные работы: учесть условия развития проектов, технические требования и действующие инвестиционные инструменты. По словам Дмитрия Сенниченко, Главы офиса JLL в Украине, «помимо эстетической составляющей стендов, необходимо представить проекты по сути с высокой степенью подготовки: подтверждённым спросом, описанными техническими условиями, структурами для инвестирования, графиком реализации проекта и ожидаемой доходностью. В идеале должны быть подготовлены инвестиционные меморандумы по международному образцу. Такой подход по-настоящему оценят инвесторы. Это и должно стать «домашней работой» для всех девелоперов в Украине, желающих привлечь инвестора, дабы презентация на выставке имела шансы на конкретные результаты».
Помимо необходимости технической подготовки специалисты обращают внимание на тот факт, что презентации в рамках международных инвестиционных выставок должны быть регулярными и носить системный характер. «Надо понимать, что эффект от выставок не является моментальным. Он может быть реализован через полгода, год — нельзя ожидать, что по приезду на выставку контракты будут подписаны сразу. В данном случае стоит говорить о совершенно других результатах — это создание новых деловых контактов и приобретение новых коммуникаций» — подчеркивает Лев Парцхаладзе, Президент Конфедерации строителей Украины.
Конечно, для достижения такого результата, как подчеркивают эксперты, стране еще необходимо преодолеть новые вызовы и достичь стабильности в политико-экономической ситуации. По мнению участников отрасли, на фоне смены власти и процесса подписания ассоциации Украины с ЕС инвестиционный интерес к проектам на локальном рынке недвижимости в ближайшем будущем может вырасти в разы. Алексей Чернышов, партнер проекта «Киевская Бизнес Гавань», считает, что «задача игроков рынка недвижимости — к 2015 году восстановить инвестиционное доверие к региону, стране и к городам Украины. Подобный опыт у нас был в 2004 году, через десять лет мы его получили снова. Следующего шанса уже может не быть — нам могут просто не поверить».
Напомним, что по итогам встречи было принято решение о начале работ по созданию единой платформы для презентации проектов недвижимости и городов Украины в рамках будущих инвестиционных выставок. Такая платформа должна стать одним из направлений деятельности единой инвестиционной площадки для привлечения и управления инвестициями в отрасль недвижимости Украины. Работы по созданию подобной совместной площадки было решено начать на организационной базе Ukrainian Real Estate Club. О детальном обсуждении создания единого стенда в формате встречи всех заинтересованных сторон будет объявлено дополнительно. Главой рабочей группы по созданию единой платформы выступит Алексей Чернышов, партнер проекта КГГА «Киевская Бизнес Гавань». Готовность принять активное участие в данном проекте выразили Лев Парцхаладзе, Президент Конфедерации строителей Украины и Дмитрий Сенниченко, Глава офиса JLL в Украине.
Пресс-завтрак URE Club на тему повышения эффективности презентаций проектов недвижимости на международных инвестиционных площадках был приурочен к проведению MIPIM 2014, прошедшей 11-14 марта в Каннах, Франция. В дискуссии приняли участие Алексей Чернышов, партнер проекта КГГА «Киевская Бизнес Гавань», Андрей Малафеев, «МіськЦивілПроект», Андрей Мельников, InterBuildExpo, Владимир Бандура, ГК «Континиум», Дмитрий Сенниченко, JLL в Украине, Лев Парцхаладзе, Президент Конфедерации строителей Украины, «Новый век», Максим Белоус, EASTGATE DEVELOPMENT, Ник Коттон (Nick Kotton), DTZ Ukraine, Светлана Шулевская, NAI Pickard и Тимур Бондарев, Arzinger.
Ссылки по теме:
Информационная справка
Ukrainian Real Еstate Club — это профессиональная отраслевая организация на рынке недвижимости Украины, способствующая его развитию и совершенствованию. Мы — уникальная платформа для сотрудничества и общения участников украинского и зарубежного рынков недвижимости, а также различных смежных сегментов.
Участниками URE Club являются первые лица девелоперских, строительных и инвестиционных компаний, а также других компаний, составляющих инфраструктуру рынка: юридических, консалтинговых, проектных организаций, архитектурных бюро, генподрядных организаций, компаний, управляющих недвижимостью, банковских структур.
