Укр
Eng
9 октября в Одессе состоялось мероприятие URE Club «Одесса как новый центр притяжения». Одной из ключевых тем конференции было развитие туристической инфраструктуры региона, в том числе, строительство современных и качественных гостиниц мирового уровня.
Несмотря на то, что Одесса – один из ведущих туристических центров Украины, здесь не представлено ни одной гостиницы крупных международных сетей. На сегодняшний день в городе работают лишь национальные операторы – Premier Hotels and Resorts, Black Sea Hotels и Reinkartz.
По словам Татьяны Веллер, JLL, гостиничное предложение Одессы можно разделить на три группы: мини-гостиницы с ограниченным номерным фондом, гостиницы современного стандарта и гостиницы с устаревшим номерным фондом.
При этом Одесса – уникальный гостиничный рынок, где постоянно растущий деловой спрос дополняется сезонностью: в период с начала июля до начала сентября загрузка гостиниц достигает 90-95%.
Эксперты считают, что появление в Одессе гостиниц крупных международных сетей может существенно увеличить поток иностранных туристов, которые привыкли к соответствующему уровню комфорта и сервиса.
С другой стороны, есть ряд факторов, которые будут способствовать развитию гостиничного сегмента. Это, в частности, продвижение Одессы как международного туристического центра, развитие деловой активности в городе, дальнейшее продвижение туристического и рекреационного направлений, формирования комфортной среды для иностранных туристов (tourist friendly).
Важнейшим фактором является также налаживание транспортной инфраструктуры, расширение работы аэропорта, его реконструкция и привлечение бюджетных авиа-перевозчиков.
Способствовать росту спроса на гостиничные услуги в Одессе также может создание условий для принятия международных круизных судов и превращение города в центр игорного бизнеса. Кстати, большинство участников конференции поддерживают инициативу развития игорного бизнеса именно в Одессе - мировая практика убедительно демонстрирует, что это наиболее целесообразно в прибрежной зоне.
Большинство ведущих операторов оценивают рынок Одессы как перспективный. Заходить на рынок готовы Hilton, Marriott, Accor Hotel Group и Rezidor Hotel Group. Операторы подчеркивают, что не являются инвесторами и владельцами гостиниц, а лишь осуществляют управление.
«Сегодня Одесса является ключевым направлением для всех трех наших брендов - Hilton, Doubletree от Hilton и Hilton Garden Inn», - говорит Майк Коллини, вице-президент Hilton Worldwide по развитию в Турции, России и странах Восточной Европы. – «Мы считаем, что в среднесрочной перспективе у Одессы есть большой потенциал для развития туризма – как бизнес, так и в сфере досуга и пляжного отдыха. Для открытия гостиниц под брендом Hilton мы рассматриваем локацию в деловом центре города и в прибрежной зоне, в частности, в Аркадии».
Для того чтобы открыть гостиницу под одним из брендов Hilton, инвесторы должны предоставить проект, соответствующий стандартам бренда по дизайну и качеству строительства. При этом Майк Коллини подчеркивает, что в компании всегда настоятельно рекомендуют инвесторам самостоятельно исследовать гостиничный рынок, чтобы определить экономическую целесообразность проекта.
«У нас уже существует подписанный проект в Одессе - MGallery by Sofitel. Также мы готовы рассматривать Ibis, если найдется инвестор» - делится планами Алексис Деларофф, Accor Hotel Group. Потенциала для развития гостиничной сети в Одесской области в компании пока не видит.
The Razidor Hotel Group также уже несколько лет присматривается к гостиничному рынку Одессы. «Мы рассматриваем и деловой центр города, и побережье, в частности, Аркадию. Все сводится к инвестору, и до сих пор мы не смогли реализовать такой проект», - говорит Дэвид Дженкинс, вице-президент по развитию компании в России, странах СНГ и Балтии. – «В историческом центре Одессы есть несколько участков для строительства крупных гостиниц, Аркадия перспективна для строительства сезонной недвижимости. Но мы продолжаем подыскивать подходящего партнера для строительства гостиниц под брендами Radisson Blu и Park Inn в Одессе».
Представители международных сетей рассчитывают, что процесс реформ, запущенный в Одесской области Михеилом Саакашвили, позволит реализовать туристический потенциал региона.
Фотоотчет мероприятия URE Club «Одесса как новый центр притяжения»
