Що заважає залученню іноземних інвесторів в Україну

Україні потрібні іноземні інвестори. Вони, в свою чергу, потребують гарантії безпеки і чітких, прозорих правил ведення бізнесу.

Про те, з якими проблемами стикаються в Україні інвестори - як вітчизняні, так і іноземні - і як можна їх вирішити, говорили учасники бізнес-сніданку, організованого Ukrainian Real Estate Club 15 квітня 2016 року.

 Вести в Україні бізнес відкрито й прозоро вкрай важко. Це стосується як українських, так і зарубіжних компаній. Вони страждають від корупції, свавілля чиновників, конфліктів з компаніями, що належать представникам влади або близьким до них бізнесменам.

«Я б не ділив інвесторів на іноземних та українських, - каже Михайло Меркулов, Arricano Real Estate. - Інвестори - це ті, хто хоче вкладати гроші в Україну. Усіх їх треба захищати від свавілля чиновників».

Компанія Arricano - один з небагатьох іноземних інвесторів на українському ринку нерухомості. А також - одна з постраждалих від непрозорості ведення бізнесу. Конфлікт навколо ТРЦ Sky mall тягнеться вже не перший рік, і хоча Arricano виграла вже кілька судів, в тому числі, міжнародних, забезпечити виконання їх рішень в Україні поки не вдається. Проте, компанія продовжує розвивати як існуючі, так і нові проекти в Україні.

Михайло Меркулов підкреслює, що іноземні інвестори знають про ризики в Україні, але майже нічого не знають про можливості. І якраз інформацію про можливості потрібно до них доносити - тільки в такому випадку можна очікувати появи в Україні нових іноземних інвесторів.

 Одна з головних проблем, з якою стикається іноземний інвестор в Україні, - це свавілля дрібних чиновників, які можуть заблокувати практично будь невигідне їм рішення, каже Марина Крестініна, EY.

Зіткнувшись з такими правилами ведення бізнесу, багато інвесторів просто згортають свою діяльність в Україні, або шукають місцевого партнера, бажано зі зв'язками у владі. Наталія Кочергіна, DLA Piper Ukraine, впевнена, що без сильного місцевого партнера робити бізнес в Україні неможливо.

Одним із способів боротьби з корупцією та свавіллям чиновників може стати звернення до Офісу бізнес-омбудсмена. За словами заступника бізнес-омбудсмена Тетяни Короткої, Офіс розслідує всі звернення бізнесу і, в разі виявлення корупції, передає справи до Антикорупційного бюро. На сьогодні вже є кілька випадків звільнення держслужбовців, викритих в корупційних діях, і відкриття кримінальних справ проти них.

Тетяна Коротка підкреслила, що для того, щоб Офіс бізнес-омбудсмена міг ефективно виконувати свою роботу і захищати бізнес від свавілля влади, необхідний факт звернення до Офісу.

Крім корупції залученню іноземних інвесторів в Україну заважають регулювання валютного ринку і відсутність банківського фінансування.

Домінік Меню, BNP Paribas, вважає, що іноземних інвестицій в Україну не буде до тих пір, поки країна буде перебувати в своєму нинішньому стані. Сьогодні в України надто великий зовнішній борг і триває чистка банківського сектора. Частка банківського сектора - цю думка підтримала більшість учасників бізнес-сніданку - є позитивним фактором. Однак закінчиться цей процес не раніше, ніж через рік - і тільки тоді можна чекати інвестицій в Україну.

 Залучення інвестицій впирається ще і в швидкість проведення реформ, вважає Метью де Бруін, Horizon Real Estate Business Solutions. Реформи проводяться, але ефект буде через 2-5 років, а то й більше. Сьогодні потенційна прибутковість інвестицій в Україні - на рівні Румунії, але там набагато нижче ризики, є банківське фінансування та європейські гарантії права власності.

Серед інших проблем бізнесу в Україні, - постійні перевірки з боку правоохоронних органів. «Ми ніколи так багато не стикалися з СБУ та прокуратурою, як зараз», говорить Сергій Гребенюк, ЮБ «Єгоров, Пугінскій, Афанасьєв і партнери Україна». І це при тому, що, відповідно до закону, СБУ не повинна займатися перевірками бізнесу.

Стикаються іноземні інвестори і з іншими - дрібними, але прикрими неприємностями, серед яких необхідність постійно пролонгувати вид на проживання в Україні для експатів та труднощі в придбанні нерухомості нерезидентами.

За підсумками бізнес-сніданку Український клуб нерухомості підготує відкритий лист до бізнес-омбудсмена і Міністерства економічного розвитку й торгівлі, в якому викладе проблеми ринку й побажання його учасників для формування ефективного діалогу між бізнесом і владою.