Аналіз ринку від аналітиків компанії City One Development

Аналітики девелоперської компанії City One Development проаналізували стан ринку первинної житлової нерухомості у м. Києві за ІІІ квартал 2018 року.

Висновки за вищевказаний період такі:

• у 3 кварталі 2018 року середня ціна на ринку в столиці , у перерахунку на гривні, виросла, а в доларовому еквіваленті-впала на 1,7%. Це пов’язано із подорожчанням долара  з 26 до 28 гривень;
• ріст цін на нерухомість у національній валюті продовжується. Такий тренд почався ще в кінці 2017 року, й зараз продовжується. За цей період середня ціна по ринку у перерахунку на гривні виросла з 29 тис. грн за квардратний метр, до 33,5 тис. грн.
  У процентному співвідношенні – це 15%;
• на сьогоднішній день на ринку столиці мінімальна ціна по ринку у доларовому еквіваленті від $525-600 за кв.м. Це проекти економ класу, продажі яких починаються на ранніх етапах будівництва. Нижче ціна зустрічається, але тільки у «сумнівних» забудовників, які не мають позитивної історіі та з низьким репутаційним індексом, відповідно – у сумнівних проектах;
• у проектах преміального класу ціна за кв. метр житла від $2300 до $4825. Ціновий діпазон на таку нерухомість може бути більший, але це скоріше виключення, яке стосується ексклюзивних квартир;
• в перших 3 кварталах 2018 року на первинному ринку нерухомості Києва зявлялось до 10 нових обєктів у кожному кварталі. У 3 кварталі відбувся старт продажів комплексів, у яких заявлено понад 8 тис. квартир;
• лідером по кількості нових комплексів в столиці, які вийшли на ринок у 2018 року є Шевченківський район столиці. Тут зявилось 9 нових проектів;
• по кількості квартир, які з’явились у нових проектах за 2018 рік, лідирує Печерський район столиці. Цей же район є лідером й по ціновій характеристиці нового житла. За ним впевнено тримають позиції Подільський та Шевченківський. В цих трьох районах столиці почали продажі 10 із 11 комплексів класу бізнес та преміум, що в Києві;
• майже половина нового житла за перші 3 квартали 2018 року представлена у класі комфорт. Все менше комлексів позиціонує себе у класі економ.
  
  

Інформаційна довідка

City One Development — девелоперьска компанія повного циклу, що реалізує вичерпаний комплекс послуг в області створення та розвитку об’єктів нерухомості. Свою діяльність на ринку країни команда компанії розпочала в 2006 році, а в 2010 р. була офіційно зареєстрована компанія під ім’ям City One Development. Сьогодні у компанії працюють понад 150 професіоналів та портфель проектів налічує понад 700 000 м² вже реалізованого будівельного обсягу, а також 569 341 м² нового будівництва, серед яких:

1. Житловий квартал бізнес-класу «Новопечерські Липки».
Збудовано 488 000 м²; нове будівництво – 171 669 м².
Статус в проекті: девелопер/співінвестор.

 2. Житловий комплекс преміум-класу «Бульвар Фонтанів».
Збудовано 132 000 м²; нове будівництво – 48 485 м².
Статус в проекті: девелопер.

 3. Житловий комплекс комфорт-класу «Святобор».
Збудовано 12 000 м²; нове будівництво – 169 214 м².
Статус в проекті: девелопер/ інвестоp.

 4. Інноваційний дошкільний освітній заклад повного дня «Академія щастя LeapKids».
Збудовано 3 458 м².
Статус в проекті: девелопер/інвестор;

 5. Житловий комплекс на вулиці Кудрі, 5.
Загальна площа забудови – 150 000 м²; на стадії проектування.
Статус в проекті: девелопер/інвестор;

 6. Готельно-торгівельний комплекс з люкс-апартаментами на вулиці Мазепи, 1.
Загальна площа забудови 60 000 м²; на стадії проектування.
Статус в проекті: девелопер/співінвестор.