Застройщики готовы идти на уступки инвесторам и проявлять большую лояльность — итоги пресс-конференции URE Club

В нынешних условиях застройщики готовы проявить большую лояльность к инвесторам, как новым, так и существующим. Об этом заявили эксперты рынка в ходе пресс-конференции URE Club «Инвестиции в недвижимость как актуальная альтернатива банковским депозитам», прошедшей 22 мая в пресс-центре «Интерфакс Украина». Среди антикризисных мер, предпринимаемых девелоперами, — пересмотр графиков выплат, кратковременная фиксация курса, а также продление сроков рассрочки.

Как отмечают эксперты, инвестиции в недвижимость не перестают быть актуальной альтернативой банковским депозитам, но в нестабильной экономической ситуации девелоперы должны проявить большую лояльность к инвесторам и создать для них «зону комфорта» в отношении их вкладов.

По словам Анны Лаевской, старшего аналитика «Интергал-Буд», «несмотря на то, что в связи с девальваций гривны в середине апреля 2014 г. компания была вынуждена пересмотреть существовавшие цены, мы предусмотрели ряд мер, учитывавших интересы покупателей, которые приобрели квартиры в рассрочку. Так, компанией была предоставлена возможность погасить рассрочку по фиксированному курсу до конца месяца, продлить период рассрочки и пересмотреть график платежей. Специалисты компании работали индивидуально с каждым покупателем». Новым покупателям компания предлагает зафиксировать цены, но при определенном размере первого взноса.

Сергей Наринян, специалист по маркетингу, ЖК «Европейське місто» добавляет, что «на сегодняшний день квартиры продают лишь те компании, дающие потребителю то, что он хочет, с учетом сегмента, на который он, потребитель, рассчитывает. Это касается месторасположения, инфраструктуры, планировки и репутация застройщика. Ведь сегодня суть недвижимости как инвестиционного инструмента — это, долгосрочность, приобретение не просто квадратных метров, а стиля жизни». «Просто эконом-класс сам по себе уже не актуален, — добавляет Екатерина Темирбаева, специалист по вопросам продажи недвижимости, ЖК «Европейське місто», — покупатели выбирают не просто объект, а с кем они будут жить рядом. Кто приобретает квартиры с ними по соседству».

Как сообщалось ранее, эксперты подчеркивают, что инвестиции в недвижимость остаются актуальной альтернативной банковским депозитам, при этом в среднесрочной и долгосрочной перспективах покупка квартир в новых объектах является более доходной.

О привлекательности недвижимости как альтернативы банковским депозитам говорят данные аналитики компании UDP. «Если до кризиса 2008 г сделки с целью инвестирования в сегменте жилой недвижимости составляли 45%, то после экономического спада, в 2009 г. количество таких сделок было всего лишь 8%. До 2013 года аналитики нашей компании наблюдали медленное увеличение интереса с точки зрения инвестирования до 30%. Уже в декабре 2013 - январе 2014 г. количество сделок, совершенных в офисах продаж компании UDP, с целью инвестировать в первичную жилую недвижимость, достигло 73%. Последняя цифра охватывает достаточно короткий период, но она точно отражает тенденцию желания населения вложить деньги в надежный объект», — говорит Олеся Перчак, заместитель генерального директора по маркетингу компании UDP.

Помимо антикризисных мер, предпринимаемых девелоперами, и инвестиционной привлекательности первичной недвижимости, в ходе пресс-конференции эксперты обсудили изменения цен в отрасли, а также развитие нового класса жилья на рынке — класса «комфорт».

Спикерами пресс-конференции выступили Ярослава Чапко, директор City Development Solutions, Наталья Дивеева, коммерческий директор Seven Hills, Олеся Перчак, заместитель генерального директора по маркетингу компании UDP, Анна Лаевская, старший аналитик «Интергалбуд», Андрей Мима, коммерческий директор поисковика недвижимости ЛУН.ua, Екатерина Темирбаева и Сергей Наринян, ЖК «Европейське місто».

Организаторами мероприятия выступили отраслевая организация Ukrainian Real Estate Club, компания City Development Solutions и поисковик недвижимости ЛУН.ua

Ссылки по теме:

Инвестиции в недвижимость остаются актуальной альтернативой банковским депозитам — эксперты  |  23.05.2014

Фоторепортаж о ходе мероприятия  |  23.05.2014

Организаторы мероприятия