Укр
Eng
Силові методи вирішення конфлікту не є ефективними. Такі дії не вирішують конфлікт, а, навпаки, його загострюють, консолідуючи нейтрально налаштованих громадян проти забудовника. Привернення уваги громадськості, ЗМІ, правоохоронців та політичних сил може поставити під загрозу реалізацію проекту з будівництва. Це вимагатиме значних зусиль для відновлення репутації забудовника. Про це на Форумі «Ринок нерухомості Одеси: штормове попередження чи стрімкий розвиток», організованого «Українським клубом нерухомості» (URE Club), повідомила Анастасія Бідах, старший юрист юридичної фірми Sayenko Kharenko.
В своєму виступі фахівець зазначила, що перший крок на шляху вирішення конфлікту — його оцінка. «Слід розуміти, з ким ми маємо справу, яка кількість таких людей, якими мотивами вони керуються, хто може бути залучений ними до протистояння та головне — хто є замовником конфліктної ситуації», — додала Анастасія Бідах.
На її думку, вкрай важливою є юридична оцінка підстав для здійснення будівництва. «Ми категорично не рекомендуємо розпочинати роботи на об’єкті, якщо дозвільна документація містить істотні недоліки. На вказану незаконність неодмінно звернуть увагу і правоохоронні органи, і суди», — сказала вона.
Анастасія Бідах звернула увагу на те, що одним із основних завдань, які необхідно вирішити, — зламати негативний фон, який існує навколо будівництва. Аналізуючи претензії громадськості, необхідно розподілити їх на групи і розуміти, які претензії об’єктивні, а які надумані. Щодо надуманих претензій, необхідно наводити розумне, просте та законне спростування, а у випадку з об’єктивними претензіями необхідно знайти шляхи компромісу.
«Усі вказані дії мають здійснюватися кожним забудовником у тій або іншій мірі ще до виникнення протистояння. У такому випадку при реалізації активної фази проекту буде значно легше вести комунікацію і з правоохоронними органами, і з політичними силами, і з громадськими та іншими організаціями. Сподівання ж на «силовий захід» на об’єкт може надати лише короткострокову перевагу, доки основний актив небайдужих громадян та організацій не буде залучений у протистояння», — підсумувала Анастасія Бідах.
