Инвестиции в недвижимость остаются актуальной альтернативой банковским депозитам — эксперты

Несмотря на нестабильность экономической ситуации и повышенное влияние внешних факторов, инвестиции в недвижимость остаются актуальной альтернативой банковским депозитам. Об этом заявили участники пресс-конференции URE Club 22 мая, посвященной ситуации на рынке первичной жилой недвижимости. При условии вложения средств в объект на ранних стадиях строительства и последующей продаже квартиры на этапе ввода в эксплуатацию окупаемость инвестиций может достичь, по оценкам экспертов отрасли, 30-50% для разных классов жилья.

Как отмечалось в ходе конференции, инвестиции в недвижимость в Украине являются исторически сложившейся практикой, и наравне с банковскими депозитами остаются одним из немногих инвестиционных инструментов для населения. Впрочем, выгодность таких вкладов, подчеркивают эксперты, может быть гарантирована лишь при выборе надежного застройщика и точного расчета времени покупки и продажи новой квартиры. Для снижения рисков вложения капитала в первичную недвижимость специалисты рекомендуют тщательно изучать информацию о девелоперах (в т.ч. на специализированных форумах и в недавно созданном КБУ «черном списке» застройщиков), а также заказывать юридическую экспертизу.

Касаясь вопроса изменения цен на квадратные метры, застройщики отметили, что, объективное повышение гривневых цен составило порядка 15-17%, а снижение долларовых цен - около 19-21%. В то же время, в условиях повышенной конкуренции и экономической нестабильности застройщики готовы проявить большую лояльность к инвесторам, в том числе, пересмотреть графики выплат и отменить плановые повышения цен (в связи с приближением объекта к этапу сдачи в эксплуатацию).

Помимо инвестиций в жилую недвижимость, в ходе пресс-конференции эксперты коснулись вопроса становления и развития нового класса жилой недвижимости — класса «комфорт». Аналитики отмечают, что за последние годы свою часть рынка у жилья бизнес-класса отвоевал новый класс жилых объектов — класс «комфорт», удельный вес которого на первичном рынке жилья составляет уже около 12%. Объекты класса комфорт привлекают покупателей, прежде всего, своими масштабами, комплексным подходом к обустройству территории, а также ценой.

Спикерами пресс-конференциивыступили Ярослава Чапко, директор City Development Solutions, Наталья Дивеева, коммерческий директор Seven Hills, Олеся Перчак, заместитель генерального директора по маркетингу компании UDP, Анна Лаевская, старший аналитик «Интергалбуд», Андрей Мима, коммерческий директор поисковика недвижимости ЛУН.ua, Екатерина Темирбаева и Сергей Наринян, ЖК «Европейське місто».

Организаторами мероприятия выступили отраслевая организация Ukrainian Real Estate Club, компания City Development Solutions и поисковик недвижимости ЛУН.ua

Фоторепортаж о ходе мероприятия

Организаторы мероприятия