Як об'єднати девелоперів для захисту спільних інтересів: досвід URE Club

Учасник Ukrainian Real Estate Club, співголова Комітету з питань права Олег Бойчук виступив на II Міжнародному GR Форумі, присвяченому комунікацій між бізнесом і владою.

Учасники Форуму відзначили, що в Україні існують і розвиваються практики GR і лобізму, однак в цій сфері є цілий ряд проблем. Це відсутність регуляторної та інституційної основи лобізму, закритість органів влади та їх обмежений діалог з бізнесом. Фахівці в галузі GR, присутні на форумі, висловили готовність просувати ідею прийняття спеціального законодавчого акту, який би частково вирішив проблему.

Одна з панелей форуму була присвячена діалогу бізнесу і влади в сфері девелопменту. В рамках панелі обговорювалися питання основних регуляторних проблем, які заважають девелоперському бізнесу в Україні, та консолідації представників девелоперського бізнесу на основі загальних інтересів та їх спільного відстоювання.

Серед основних регуляторних проблем - бюрократичні процедури землевідведення, проблеми виконання функції ДАБІ, недосконале законодавство в сфері інвестування в об'єкти будівництва. Також були відзначені фактор корупції та неефективність судового захисту.

«В багатьох напрямках дійсно намітився прогрес, але цього мало», - зазначає Олег Бойчук. - «Відбуваються косметичні, а не фундаментальні вдосконалення законодавства й державного апарату. Галузь вимагає реформ, а їх немає ».
Говорячи про консолідацію девелоперського бізнесу й спільне відстоювання інтересів, співголова Комітету з питань права URE Club акцентував увагу на тому, що досвід Українського клубу нерухомості, що представляє інтереси галузі в цілому, як раз демонструє можливості консолідації представників девелоперського бізнесу на одному майданчику.
«Звичайно, девелоперське лобі сьогодні не таке сильне як, наприклад, у аграріїв або IT-галузі», - коментує експерт. - «Перш за все, нерухомість - це велика галузь, на якій немає одного або ключового регулятора. Звідси виникає перша проблема - необхідність взаємодії з багатьма регуляторами, причому на різних рівнях (центральна влада - місцева влада), які часто між собою не скоординовані. Друге - багато рішень в сфері нерухомості приймаються колегіально (місцевими радами, комісіями). У таких випадках інтересант часто стає заручником політичних проблем. Найчастіше юридичних механізмів недостатньо, щоб зрушити питання з місця».

Олег Бойчук зазначив, що галузеві організації та учасники ринку стали більш активно й ефективно використовувати PR-стратегії. В цілому, громадська думка зараз має більшу вагу, ніж раніше. Юрист певний, що в цьому напрямку є значний потенціал, і його можна розвивати ще більше, перш за все через галузеві організації. Крім цього, PR-стратегія потрібна для галузі в цілому, тому що на громадській думці часто позначаються негативні прецеденти на будівельному ринку, від чого страждають добросовісні учасники ринку.

II Міжнародний GR Форум відбувся 22 квітня в приміщенні Торгово-Промислової Палати України, зібравши 42 спікерів та понад 150 учасників.