Укр Eng
Get Updates

New Comers: главные преимущества новых ТРЦ Киева

11 May 2016 | Wednesday
URE Club

На Форуме новой торговой недвижимости New Comers будут представлены три крупнейших торговых центра Киева, открытие которых состоялось совсем недавно или запланировано в этом году. В преддверии Форума мы попросили управляющих ТРЦ раскрыть некоторые подробности проектов.

Наталья Дмитренко, директор по маркетингу Arricano, ТРК «Проспект»:


""- Как за последний год изменилась занятость торговых площадей ТРЦ «Проспект»?

- ТРК «Проспект» открылся в конце 2014 года, в неблагоприятный для отечественной экономики период, в пик политической нестабильности, в сложных для Украины условиях, когда внимание людей было сконцентрировано на разрешении политической ситуации. Посещаемость торговых центров в то время была крайне низкой. Но «Проспект» открылся и стал успешным, посещаемым, любимым ТРК. Один из показателей успешности ТРК — занятость торговых площадей — демонстрирует динамичный рост. На протяжении 2015-го занятость увеличилась на 20% — на начало года составляла 73%, на конец года — 93%. В I квартале 2016 года показатель занятости торговых площадей улучшился за счет подписания новых договоров аренды и открытия новых магазинов. Более подробно о результатах деятельности в I квартале 2016 года Arricano сообщит согласно регламенту публичных компаний.

- В чем конкурентное преимущество «Проспекта»?

- ТРК «Проспект» отстраивается от конкурентов за счет уникального состава арендаторов: первый универмаг украинских дизайнеров NAMES'UA, в котором свыше 50 отечественных брендов, первый офлайн-магазин молодого бренда MUST HAVE, другие монобрендовые бутики и магазины и множество других элементов, приемов, подходов делают «Проспект» концептуальным и особенным. Команде проекта важно предложить рынку продукт, который можно получить только здесь. 

- Какие маркетинговые активности проводит торговый центр?

- Особое внимание команда проекта уделяет усилению маркетинговой программы, поэтому в ТЦ регулярно проходят специальные мероприятия с привлечением арендаторов и партнеров. Например, каждые выходные в ТРК можно получить консультацию известных стилистов. «Проспект» поддерживает партнерские проекты. Например, образовательный проект «Детской академии моды», лекции психологов в формате программ для посетителей развлекательного центра Fly Park, мастер-классы от первого гипермаркета товаров для творчества Art Mart и многие другие.

- Когда и в каких условиях украинский рынок может стать интересным для мировых ритейлеров?

- Повышения интереса мировых ритейлеров к рынку Украины стоит ожидать, когда политическая, экономическая и социальная составляющая климата в стране стабилизируется, ведь инвесторы хотят гарантий и стабильности. Украина — интересная страна с большим потенциалом для развития, поэтому даже в непростых условиях зарубежные ритейлеры заходят к нам. Пример — турецкие операторы.

 


Андрей Мажара, директор по продажам ЦУМ

— На какой стадии находится проект?

— Сейчас объект находится на заключительном этапе реконструкции, открытие обновленного киевского ЦУМа запланировано на август 2016 года.

ЦУМ — первый в Украине магазин, который будет работать в популярном во всем мире формате классического универмага. Это означает открытое торговое пространство, где каждый этаж отведен под одну или несколько товарных категорий, организованных в свою очередь по принципу отделов, а не отдельных магазинов.

Как и в других европейских универмагах, в ЦУМе будут представлены разные категории товаров. На минус первом этаже ЦУМа разместятся мужская одежда, обувь и аксессуары. Первый этаж займут парфюмерия и косметика, аксессуары и ювелирные изделия. Второй отведен под дизайнерские бренды женской одежды, обуви и бижутерию. На третьем этаже гости найдут деним, нижнее белье и молодежную одежду, а на четвертом — одежду для всей семьи и одежду украинских производителей в зоне ЦУМ UA. Товары для дома, одежду для детей и игрушки можно будет приобрести на пятом этаже. Первый в Украине фуд-холл формата «увидел — попробовал — купил» откроется на шестом этаже ЦУМа. Последний, седьмой, уровень с обзорными террасами займут кафе, рестораны и бар.

— На какой процент площади уже подписаны договоры?

— На данном этапе 70% площадей уже сданы в аренду. Заполняемость по категориям, в которых заказы на коллекции для продажи в сезоне осень/зима 2016 размещаются в начале года, выше 80%. На этаже ресторанов привлечены партнеры по четырем из пяти  планируемых форматов, по последнему ресторану переговоры на заключительной стадии. В категории «Еда и напитки» привлечены операторы отделов мяса, рыбы и морепродуктов, пекарни, десертов и чая, вина и алкогольных напитков, бакалеи и др.

— Насколько вы считаете время запуска проекта благоприятным? 

— Конечно, наша страна переживает сложный период, и это, естественно, отражается на покупательной способности и, соответственно, рынке торговых площадей. Но мы уверены, что если будет хороший продукт, то и спрос будет. Необходимо отметить, что ЦУМ — это уникальный ритейловый продукт в самом центре столицы с многолетним торговым наследием. У нас практически нет конкурентов в плане формата и дизайнерской/технической проработки проекта, у нас лучшая площадка для концентрации марок «средний+» и «премиум» и привлечения соответствующей аудитории. А в кризис как раз и происходит перераспределение потоков людей и их расходов из слабых проектов в сильные.

Также, понимая вызов времени, ЦУМ стремится предложить своим покупателям наилучший выбор товаров с оптимальным соотношением «цена — качество». Кроме того, мы планируем дать возможность развиваться и украинским производителям. Именно поэтому ЦУМ запустил масштабную программу поддержки местных производителей ЦУМ UA. Лучшие из тех, кто принимает участие в этом конкурсе, смогут выиграть сезон аренды в ЦУМе на льготных условиях.

— Заметили ли вы по настроениям арендаторов оживление экономики? Мы находимся в кризисе или уже его прошли?

— Можно сказать, что ситуация стабилизировалась и арендаторы адаптировались к текущему рынку. Кто-то «ужался» в плане расходов, размера сети и закупок, кто-то, наоборот, находит возможности развиваться. Однозначно, падение рынка было, но, судя по нашим арендаторам, они готовы двигаться вперед в уже новой реальности. Заполняемость площадей ЦУМа движется согласно нашему плану, и мы откроемся с минимальной вакантностью.


© 2016 UREClub® All rights reserved.
Website development – WebLife®